안녕하세요~
가족의 경제적 자유를 이룰 직장맘 보약입니다~^^
월부 3년만에 정말 운 좋게 수강하게 된 첫 실전반 강의입니다.
설레임 반과 걱정 반으로 시작한 1주차 잔냐니 튜터님의 강의는
여러차례 들었던 기초강의와는 달리
확실한 실전투자 인사이트가 가득한 강의였습니다.
제가 그동안 기초강의를 여러차례를 들어서 그남아 이 강의를 절반정도는 이해 할 수 있었다고 생각이 듭니다.
그만큼 정말 많은 내용을 담고 있기에 개인적으로 절대 쉽지만은 않은 강의였습니다.
그동안 투자공부하면서 전혀 생각하지 못한 부분들과
실전 투자에서는 무엇을 중요시 생각해야 하는지를 정말 자세하게 배울 수 있는 강의였습니다.
강의를 듣고,
내가 깨달은 것과 반드시 적용해야 할 것을 정리해서
저의 것으로 만들도록 노력하도록 하겠습니다.
지금 지방투자를 하기 위해서는 투자범위와 투자 우선순위 파악하는 것이 핵심이다!
지금의 지방 부동산시장은 도시마다 다른 시장분위기이며, 가격은 대부분 싸다는 것을 알 수 있었습니다.
이미 상승장에 접어든 도시들을 공부하면서 앞으로 이 상승장을 따라갈 도시들의 특징을 알 수 있으며,
현재 이런 도시들은 전세가 정리가 되고, 전세가가 증가 또는 보합하는 모습이라는 것을 배울 수 있습니다.
무엇보다 튜터님의 생생한 시장분위기를 브리핑해 주셔서
개인적으로 앞마당을 만든 지역들을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.
이러한 시장에서 내가 돈을 버는 투자기회를 잡기 위해서는 무엇보다
도시마다 투자범위와 투자 우선순위 즉 선호도 파악하는 것이 가장 중요하는 것을 알 수 있었습니다.
내가 파악한 투자범위와 우선순위에 따라서 그 수익률은 정말 크게 다르다는 것을 배울 수 있었습니다.
앞으로 3개월안 계획한 투자를 위해서
가장 집중해야 할 것은 투자범위와 투자우선 순위를 정하는 것이라는 것을 꼭 인지하고
임장지를 한달간 열심히 공부해 보도록 하겠습니다!
제대로 시세트레킹을 한다면 매수뿐만 아니라 매도 타이밍도 알 수 있다!
매달 쌓인 앞마당들을 시세트레킹 하면서 나름대로 시장 흐름도 파악해 보고,
투자가능한 물건도 찾아보았습니다.
하지만 늘 시세트레킹하면서도 내가 제대로 하고 있는 것이 맞는지…
궁금했습니다. ^^
이번 강의를 통해서 시세트레킹을 튜터님께서 가르쳐 주신 방법으로 한다면
시장의 움직임뿐만 아니라 지방투자에서 가장 어려움 부분인 매도 타이밍도 할 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
가장 선호도가 낮은 후순위 단지의 가격흐름을 통해서
시장의 온기가 후순위 단지까지 퍼졌는지를 파악하면서 매도 타이밍을 잡는다는 인사이트는
정말 어디에서도 배우지 못한 내용인 것 같습니다.
그래서 가장 선호단지에서는 시장의 신호를 감지하고,
가장 후순위단지에서는 시장의 온기의 범위를 확인하는 것을
저의 시세트레킹에 적용하도록 하겠습니다!
소액투자 범위 설정에 있어서 스스로 확신을 가질 수 있는 방법이 있다!
소액으로 투자를 고려하다 보면 늘 좋은 단지보다는 늘 단점이 있는 단지를 보기 마련입니다.
그래서 늘 고민에 빠집니다. 이 단지를 해도 될까?
튜터님이 말씀해 주신 것처럼 늘 그 단지에 대한 확신이 없기 때문에 머릿속에 복잡했던 것 같습니다.
더이상 이런 애매한 단지들을 선배님이나 튜터님에 물어보지 않고,
스스로 투자범위에 대한 확신을 가질 수 있는 방법이 있다는 것을 가르쳐 주셨습니다.^^
대박~ 밑도 끝도 없이 튜터님 이 단지 괜찮나요? 물어보지 않고도 확신을 가질 수 있는 방법!
앞서서 상승장을 갔던 도시의 단지들을 보면
어디까지 투자를 해도 되는지를 알 수 있는 정답지가 있다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
이제는 임장지에서 투자범위가 애매했던 단지들을 이미 상승장을 겪고 있는 비슷한 단지들을 통해서 확신을 스스로 가질 수 있는 연습을 하도록 하겠습니다!
지방투자로 돈을 벌기 위해서는 반드시 매도기준을 명확히 세워야 한다!
그동안은 투자 즉 매수에만 꽂혀서 그 다음의 플랜은 생각하지 못했던 것 같습니다.
이번 강의를 통해서 지방투자에서는 특히나 시세차익으로 인해서 수익을 내기 때문에
특히나 매도가 가장 중요한 부분이라는 것을 인지할 수 있었습니다.
매수때부터 매도를 고려하면서 물건을 선별해야 한다는 것
그리고 명확한 매도기준에 따라서 물건을 매도해야 한다는 것이
정말 중요한 부분임 것을 배울 수 있었습니다.
현재 가지고 있는 지방물건을 언제 매도를 해야 할지
가르쳐 주신 매도기준에 적용해서 매도시기를 정하도록 하겠습니다!
힘든 상황에서 How to를 찾으려고 하지 말고, What to를 해 나가자!
힘든 상황에서 극복하기 위한 방법만을 찾기 보다는 이런 힘든 상황에서도
그럼에도 불구하고 무엇을 할까를 고민하면서 그 상황에 익숙해 질 수 있도록 해 나가야 한다는 것을 깨달았습니다.
그동안 늘 힘든 상황에 좀더 효율적이고 좋은 방법이 없을까를 찾았습니다.
하지만 상황은 바뀌지 않기에 그냥 힘듦에도 불구하고 묵묵히 해 나는 것이
그 힘든 상황을 잘 극복하는 방법이라는 것을 알려 주셨습니다.
첫 실전반의 수강이 쉽지 않을 것으로 예상됩니다.
그동안에 수강한 강의보다는 많이 힘든 상황에 놓일 것이라고 생각됩니다.
가족, 직장, 건강 등등…
하지만 이 또한 해 나가다 보면 익숙해 지고 쉬운 구간이 반드시 생길 거라 믿습니다.
누구보다 나를 믿고, 스스로 응원과 칭찬을 해 주며 나아가도록 하겠습니다!
그리고 한달간 배운대로 행동하면서 지난달보다 120% 성장을 경험할 수 있도록 하겠습니다.
정말 좋은 강의에 다시 한번 감사드립니다~!
[적용할 점]
- 이번 임장지에서 투자범위와 우선순위를 스스로 정해 보자!
- 시세트레킹시 후순위 단지의 가격변화를 확인하자!
- 1호기에 대한 매도기준을 스스로 세워보자!
