안녕하세요
온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자
마음철 입니다.
오늘은 지투 1강 잔쟈니 튜터님의 강의를 듣고
후기를 님겨보도록 하겠습니다.
가장 중요한 건 저평가, 그리고 그 다음이 투자금이에요.
강의 전체에서 너무 좋은 말씀들을 많이 해주셨지만,
저에게 가장 와닿았던 건 ‘가치’ 그리고 ‘선호도’에 대한
말씀이었습니다.
단순히 규모가 큰 도시에 투자하는 것이 좋은 게 아니며,
84타입이 무조건 59타입 보다 좋은 것도 아니라는 점이
참 인상적이었습니다.
단순히 매수의 관점이 아니라,
보유하고 매도하는 관점에서 ‘선호도’를 설명해주시니
왜 치열하게 임장하고 임보를 써서
선호도를 파악해야 하는지 더 분명히 알 수 있었습니다.
최근에 투자 물건을 검토하면서
어느 순간부터는 투자금을 기준으로 물건들을
찾고 있던 저 자신이 강의에 비춰 보였습니다.
돌아보면 건방지게도 투자금으로 먼저 봤으면서
이 정도 단지면 비싸지 않은 편이지,
저렴한 편이지 라며 합리화를 했었습니다.
다시금 원론으로 돌아가려 합니다.
가치에 대한 정확한 판단을 하고
선호도를 확실하게 파악해서,
저평가를 1순위로 검토하겠습니다.
그리고 그렇게 통과된 단지들 중에서
더 적은 투자금으로 할 수 있는 단지를
선택하고 리스크를 헷지하여 투자하겠습니다.
투자코칭과 매물코칭에서 뵈었던
잔쟈니 튜터님을 강의에서 뵙게 되니
참 반갑고 한편으론 부끄럽기도 하고
다음에 다시 뵐 때는 꼭 투자한 결과를
보여드려야겠다 싶었습니다.
튜터님께서 가르쳐주신대로
배정된 임장지의 선호도와 가치를 면밀하게
파악하고 깊이 파고 드는 임보로
귀결지어 보겠습니다.
긴 시간 강의해주셔서 감사합니다 튜터님.
[그 외 기억하고 싶은 말씀들]
- 저는 지방에서도 후순위 구축 10평대까지 살펴봐요. 매도 타이밍을 잡을 때 그런 단지들도 반등했는지 여부를 보며 판단하거든요. (전수조사 시트에 빼먹지 말고 제대로 채워넣기)
- 저는 강의를 준비하면서 전임을 5시간 가까이 돌렸어요. 여러분께 활자로 가격만 보여드리는 게 아니라 실제 그 지역 시장을 보여드리고 싶었거든요. (튜터님도 앞마당 파악하시려고 5시간씩 전임 하시는데 너 뭐 돼? 그냥 해)
