[지기 37기 임장 3매경에 빠져 부자되조 월부완강] 1주차 강의 후기

★ 느낀점 : 

 지방투자 기초반을 이번에 부산이라는 지역에 푹 빠져보고 싶어서 재수강을 하게 되었는데, 울산 지역에 대해 그리고 지방투자에 대한 기준을 마련해주는 강의였습니다. 그래도 지방투자 기초반을 비교적 최근에 수강을 했고, 앞마당도 만들면서 나름 지방투자에 대한 기준을 잘 알고 있다라고 생각했습니다.

 그런데 유디님 강의를 듣고나서 아… 다시 기초를 잡고 가야하는 구나를 느끼게 되었습니다. 사실 임장보고서를 쓸 때 비교평가를 하는 부분에서 멍 해지는 느낌을 받고, 머리가 하얘지는데 이번 강의에서 그 해결책을 주신 것 같았습니다.

 지방에서 특히 울산에서 반영할 수 있는 5가지의 범주가 사실 가장 큰 도움이 되는 것 같습니다. 개별 아파트 단지만 보게되고 개별구만 보게되면 비교평가를 어떻게 하지? 하고 붕뜨는 느낌이 있는데 1~4단계에 대한 내용을 적용하면 너무나도 쉽게 분류되고 비교평가가 가능하다는 점을 배울 수 있었습니다.

 지난번에 들었던 열반스쿨중급반 오프라인 강의에서 내용과 연계하여 1~4단계 및 5순위 시세표를 작성하여 이제는 진짜 투자에 적용할 수 있는 몇억 가치의 임장보고서를 작성하고 싶어졌습니다. 울산에 대해 직접 가본 기억은 있지만 이렇게 지역에 대해 알기 쉽게 설명해주고, 반복해주는 강의는 지방투자기초반만 있지 않을까 하는 감사함도 느낄 수 있었습니다. 

★ 적용할점:

1. 내가 안다라고 생각했던 비교평가 방법을 다시 익혀서 진짜 투자로 이어질 수 있는 임장보고서 작성!
2. 1~4단계 관점에서 매물을 바라보고 그 지역의 특성에 맞게 적용해보기
3. 5순위 시세표와 연계하여 지난달 배웠던 내용을 벤치마킹하여 적용하기!
4. 임장을 진행하면서 지방의 특성 파악해보기!