안녕하세요
과정을 즐기는 투자자 아크로3 입니다.
#지방분위기?다달라
부산과 대구 이야기로 두 지역 다 전세가 없지만 분위기는 다르다.
Ex) 부산 선호도 좋은 구축 < - > 대구 선호도 좋은 구축
#후순위까지봐야하는이유
지방이니 매도를 생각해야함.
그 신호는? 후순위 단지까지 올랐다.
이게 내 투자에 연결이 된다.
저거까지 봐야하나……
싶을 때 그 단지는 꼭 다녀오겠습니다 튜터님
#환금성
사람들이 좋아할 만한 곳.
실거주자가 꾸준히 거래하는 곳.
#적정매,전세가설정
매매가는 4가지를 고려해야함. 개수,호가,분위기,가격
전세는 사장님 브리핑만 들으면 안 됨.
단지 선호도 + 시장상황 고려 필수
BM
단지분석에 4가지 선호도(선호신축/구축,중간신축,후순위) 정리.
내가 이 선호도라고 생각한 이유를 적어보고 매가와 전세가는 어떻게 반응했는지 기재
마지막으로 6년의 과정과 세금에 대해 알려주셔서 좋았습니다.
앞으로 저에게 어떤 일이 일어날지..
마치 드라마 예고편이지 않을까? 라는 생각을 해봤습니다.
말씀하신 대로 머리로는 알지만 공감은 못 하는 역전세
매도는 해야하는 걸 알지만 생각해본적 없는 양도세
서울 투자가 뚝-딱이 아니라
6년이라는 과정 그리고 그것에 맞는 실력이 필요하다는 것이 많이 와닿았고
빤니빤니빨ㄹ리리에서 좀 더 긴 호흡을 가져가야 겠구나를 배웠습니다.
이번에도 많이 와 닿았던 강의 감사합니다. 잔쟈니 튜터님!
