[지방투자 기초반_31기] 1주차 1강 강의후기 (작성 중)_조급하지 않고 나의 길을 제대로 걷자!

[지방에서 수익내는 지방투자 원칙 3가지]

1. 시작하면서 권유디님이 말씀하신 몇 마디가 마음에 들어왔다. 
   - 가장 중요한 것은 포기하지 않는 것이다! 이 말이 내 마음에 들어왔다. 
      그렇다. 포기만 하지 않으면 된다!!
   - 그 외 느낀점: 남이 이룬 것을 부러워만 하지 말고 조급해 하지 말자! 나의 길을 제대로 걷자! 그게 포기하지 않을 힘이 되고, 그게 내 정답이 되고 내 성공이 된다!!

  2. 강의 목표: 소액으로 가능한 가치 있는 지방 단지를 보는 방법론을 제대로 배워 부동산 투자에 적용할 수 있다.

    - 주요 KSA(지식/기술/태도)
      (1) K(지식): 지방 투자 기준, 가치 판단 기준, 지역 시장 이해(지역별 매매/전세상황, 지방 사이클 특징)

      (2) S(기술): 지방 투자 기준에 따라 판단하는 스킬, 지방 투자 진행

      (3) A(태도): 포기하지 않는 마음, 조급해 하지 않는 마음

 3. 상세 K

   (1) 지방 투자시 우선적으로 볼 지역(부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 창원)

   (2) 지방 투자 기준

      - 인구수(수요가 많은 지역, 인구가 곧 수요!) (유의사항: 그렇다고 너무 비싸면 투자 X)

      - 건물 가치(빈 땅 많은 지방은 땅 의 힘 떨어짐, 구축 수요 제한적, 신축을 따라 거주지 선택) 

      - 지역내 선호도 구성 요소 확인(지역별 차이가 있으니, 지역별 특성 파악 필수/ 상품성 판단 필요(연식, 브랜드, 택지규모(=1개 아파트 말고 아파트 모여 개발된 신축택지 선호), 선호도) 

 4. 상세 S

    (1) 가치 판단 프로세스(차든든 생각)
       (1) 인구수 확인 > (2) 건물 가치 판단(지역별 상품성 및 선호도(연식, 브랜드, 택지) & 입지(직장, 학군, 환경, 공급, 교통)).  끝. (1주차 1강 후기 완료)
 

1강에서 5강까지, 추석 연휴를 두고 오늘에야 드디어 완강.

사실 여러 매체에서 지방은 부동산으로써 답이 없다는 이야기를 많이 들어서 걱정이었는데,

권유디님 강의를 통해 지방에도 기회가 있다는 것을 깨닫게 되었다.

조급해 하지 않고 묵묵히 공부와 임장을 하면서, 내 앞마당을 만들고 투자까지 이어나가 봐야겠다.

무엇보다 조모임을 처음 해 보는데, 동기 부여도 되고 의지도 되고 많이 배울수 있는 기회도 되어서 이번에 참 조 모임 신청하길 잘했다는 생각이 든다. 첫 월부 강의때도 조모임을 할 것이라는 반성도 하게 되었다. 

이제 시작이다. 

꾸준히 묵묵하게 투자까지 나아가보자!