[지방투자 기초반_31기] 1주차 1강 강의후기 (작성 중)_조급하지 않고 나의 길을 제대로 걷자!

[후기 작성 겸 복습하기]

강의후기 과제를 강의 하나하나 끝날때마다 작성해보기로 했다.

1주차 1강은 총 5개이고, 오늘 1강을 들었다. (2025.10.02)

이렇게 과제를 하면서, 복습을 하면 시간도 아끼고 얼마나 좋아 ㅎㅎ

[1주차 1강 강의: 지방에서 수익내는 지방투자 원칙 3가지]

1. 시작하면서 권유디님이 말씀하신 몇 마디가 마음에 들어왔다. 
   - 가장 중요한 것은 포기하지 않는 것이다! 이 말이 내 마음에 들어왔다. 
      그렇다. 포기만 하지 않으면 된다!!
   - 그 외 느낀점: 남이 이룬 것을 부러워만 하지 말고 조급해 하지 말자! 나의 길을 제대로 걷자! 그게 포기하지 않을 힘이 되고, 그게 내 정답이 되고 내 성공이 된다!!

  2. 강의 목표: 소액으로 가능한 가치 있는 지방 단지를 보는 방법론을 제대로 배워 부동산 투자에 적용할 수 있다.

    - 주요 KSA(지식/기술/태도)
      (1) K(지식): 지방 투자 기준, 가치 판단 기준, 지역 시장 이해(지역별 매매/전세상황, 지방 사이클 특징)

      (2) S(기술): 지방 투자 기준에 따라 판단하는 스킬, 지방 투자 진행

      (3) A(태도): 포기하지 않는 마음, 조급해 하지 않는 마음

 3. 상세 K

   (1) 지방 투자시 우선적으로 볼 지역(부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 창원)

   (2) 지방 투자 기준

      - 인구수(수요가 많은 지역, 인구가 곧 수요!) (유의사항: 그렇다고 너무 비싸면 투자 X)

      - 건물 가치(빈 땅 많은 지방은 땅 의 힘 떨어짐, 구축 수요 제한적, 신축을 따라 거주지 선택) 

      - 지역내 선호도 구성 요소 확인(지역별 차이가 있으니, 지역별 특성 파악 필수/ 상품성 판단 필요(연식, 브랜드, 택지규모(=1개 아파트 말고 아파트 모여 개발된 신축택지 선호), 선호도) 

 4. 상세 S

    (1) 가치 판단 프로세스(차든든 생각)
       (1) 인구수 확인 > (2) 건물 가치 판단(지역별 상품성 및 선호도(연식, 브랜드, 택지) & 입지(직장, 학군, 환경, 공급, 교통)).  끝. (1주차 1강 후기 완료)

[1주차 2강 강의: 지방 입지 분석하고 투자에 적용하는 법]

  1. 강의 목표: