안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
어느덧 추석이 다가온 10월의 첫 주네요.
가족들과 함께 웃음 가득한 한가위 보내시길 바랍니다. ❤️
이번주 역시 전국적으로
매매,전세 모두 상승한 분위기인데요.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
10월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 39번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
10월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/GmRzuqeIwQ
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.10_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.43%
경기도는 0.10%로
서울은 8월 마지막 주 부터
6주 연속 상승폭이 커지는 상황입니다.
수도권 - 경기 역시
상승하는 모습입니다.
인천 매매가 증감률은 -0.01%
지난주와 마찬가지로 하락하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.08%
부산 0.0%
대전 -0.02%
대구 -0.03%
광주 -0.07%
여전히,
울산을 제외한 대부분의 광역시가
하락하는 모습이며
부산의 경우 보합세로 돌아섰습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.09%로
지난주에 비해 조금씩 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국 아파트 전세가격 변동률은 0.05%로
29주째 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.15%
경기는 0.04%
인천은 0.03%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.07%
대구 0.04%
부산 0.03%
광주 0.02%
대전 -0.02%
대구,부산,광주 모두
도드라져 보입니다.
전국적으로 전세증감은 0.05%로
상승률이 유지되고 있는 모습입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.09.30)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
광진구 1.41
강동구 1.36
성동구 1.27
송파구 0.87
서울 중구 0.85
마포구 0.72
영등포구 0.69
성남 분당구 1.35
과천 1.03
성남 수정구 0.63
매매 하락지역은
광주 남구 -0.27
부산 강서구 -0.12
광주 서구 -0.11
평택 -0.21
시흥 -0.14
오산 -0.11
동두천 -0.11
파주 -0.10
아산 -0.12
군산 -0.12
입니다
서울의 경우 0.43%대로 오르면서
36주 연속 상승한 모습이 보입니다.
지방의 경우 부산,광주의 매매가 하락이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
송파구 0.77
강동구 0.48
광진구 0.34
강남구 0.19
구리 0.28
하남 0.25
성남 중원구 0.24
성남 수정구 0.23
양주 0.20
광주 동구 0.18
전세 하락지역은
부산 강서구 -0.45
대전 중구 -0.12
대전 동구 -0.05
대구 남구 -0.05
평택 -0.19
시흥 -0.09
고양 덕양구 -0.06
천안 동남구 -0.12
원주 -0.05
포항 북구 -0.05
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.05%으로
30주 연속 상승했습니다.
수도권은 전주대비하여 0.07%
오른 상황입니다.
서울의 경우는 0.15%으로 34주째
상승폭이 커지고 있습니다.
지역별로 송파구, 강동구, 광진구,
강남구, 강서구 의 전세가 상승이 돋보입니다.
11주 연속 하락세이던
서초구의 전세가도 보합을 넘어서 상승흐름으로
돌아섰습니다.
(0.03%)
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주 돋보이는 지역은
부산 강서구, 대전 중구, 대전 동구등의
전세가 하락률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
광진구 1.41%
강동구 1.36%
성동구 1.27%
송파구 0.87%
중구 0.85%
매매 보합지역은
금천구 0.0%
서울 아파트 매매가격은
8월 마지막 주부터 6주째 상승폭이 커지는 모습을
볼 수 있는데요.
특히, 광진구(1.41%), 강동구(1.36%), 성동구(1.27%),
송파구(0.87%), 중구(0.85%) 등이
상승률 상위지역입니다.
광진구는 한강변 단지를 중심으로 가격이 큰 폭으로
오르고 있습니다.
더불어 강동구는 재건축 추진 단지를 중심으로
매매가가 상승하고 있는데요.
광진구, 강동구 모두 2018년 이후
주간 역대 최고 상승률입니다.
송파구는 잠잠하던 매수세가 움직이고 있습니다.
특히 잠실 주요 단지에서는 6.27 규제 이전의 신고가를
넘어선 가격에도 거래가 이뤄지는 분위기입니다.
9월 초부터는 매수세가 늘고
신고가 거래도 되고 있는 상황입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
송파구 0.77%
강동구 0.48%
광진구 0.34%
강남구 0.19%
강서구 0.18%
서울아파트 전세가격은 33주 연속 상승하고 있는데요.
상승률 역시 전주 대비 소폭 상승했습니다(0.15%)
지역별로 송파구(0.77%), 강동구(0.48%),
광진구(0.34%), 강남구(0.19%), 강서구(0.18%)등이 눈에 띕니다.
특히 송파구는 오금/가락동의 재건축이 진행되면서 이주 수요로
전세가격이 계속 상승하는 것을 볼 수 있습니다.
서초구는 입주로 인해 -0.22까지 떨어졌으나
현재 0.03로 상승전환된 상황입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남시 분당구 1.35%
과천시 1.03%
성남시 수정구 0.63%
하남시 0.57%
안양시 동안구 0.40%
성남시 중원구 0.36%
광명시 0.35%
매매 하락지역은
평택시 -0.21%
시흥시 -0.14%
오산시 -0.11%
동두천시 -0.11%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.1% 상승하고있으며,
8주째 상승흐름을 보입니다.
이번주에는 성남시 분당/수정구, 과천시가
높은 상승폭을 보여주고 있습니다.
성남시 분당구의 경우 재건축 선도지구 아파트를 중심으로
매수세가 늘고 있습니다.
5주연속 상승폭이 커지면서 1%가 넘게 올랐으며
지난 21년 2월 1.13%를 마지막으로
올해 들어 최고 상승률입니다.
최고가가 경신됨에도 꾸준히 거래가 이뤄지고 있으며
야탑/이매동 부근 고도제한 완화 발표와 더불어 매매가가 급등하고 있습니다.
그에 비해 시흥시, 평택시는
하락흐름을 유지하고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
구리시 0.28%
하남시 0.25%
성남시 중원구 0.24%
성남시 수정구 0.23%
양주시 0.20%
전세 하락지역은
평택시 -0.19%
시흥시 -0.09%
고양시 덕양구 -0.06%
경기 아파트 전세가격 역시 전주 대비 0.04% 상승하고 있으며,
36주째 연속 상승흐름을 보입니다.
이번주 눈여겨볼 지역은
구리시, 하남시, 성남시 중원구, 성남시 수정구, 양주시입니다.
인천은 지난주 보합에 이어
이번주 소폭 상승했습니다.
그 외 평택시, 시흥시등은
이번주도 하락하는 모습입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.08%
부산 0.0%
대전 -0.02%
대구 -0.03%
광주 -0.07%
울산을 제외한 대부분 광역시가
여전히 하락하는 추세인데요.
울산은
30주째 상승폭을 이어가고 있으며
대구, 대전, 광주는 모두
하락폭이 심화되고 있는 모습입니다.
특히 이번주 눈여겨봐야할 도시는
부산입니다.
부산의 경우 하락흐름에서
보합세로 전환되고 있습니다.
-
부산 수영구 0.09
부산 연제구/동래구 0.07
부산 남구 0.04
부산 북구/해운대구/사하구 -0.02
부산 영도구 -0.03
부산 진구 -0.04
부산 동구 -0.05
부산 서구 -0.09
부산 강서구 -0.12
대구 수성구 0.01
대구 중구/남구 0.0
대구 서구 -0.01
대구 북구 -0.04
대구 달서구 -0.05
대구 동구 -0.07
광주 동구/북구 0.0
광주 광산구 -0.03
광주 서구 -0.11
광주 남구 -0.27
대전 동구/유성구/대덕구 0.0
대전 중구 -0.03
대전 서구 -0.04
울산 남구 0.15
울산 동구/북구 0.06
울산 울주군 0.05
울산 중구 0.04
-
부산은 선호도 높은 동래구 / 수영구 뿐 아니라
연제구 / 남구 까지도 서서히 상승폭이 커지고 있습니다.
대구의 경우에는 수성구, 중구, 남구 제외 아직까지
모든 구가 하락흐름을 보입니다.
울산의 경우
모두 상승흐름을 보입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.07%
대구 0.04%
부산 0.03%
광주 0.02%
대전 -0.02%
5개 광역시의 전세가격은
5주 연속 오름세입니다.(0.03%)
전세가격 증감률에서
유의깊게 봐야할 곳은 여전히 부산, 대구입니다.
전세가가 상승흐름을 점차적으로
보이기 시작했으며,
특히 부산의 경우 매매가 상승도
동반되고 있습니다.
-
부산 서구/진구 0.11
부산 해운대구 0.08
부산 남구/연제구/수영구 0.07
부산 동구 0.06
부산 동래구 0.05
부산 사하구/사상구 -0.01
부산 강서구 -0.45
대구 수성구 0.07
대구 서구 0.05
대구 동구 0.04
대구 중구 0.03
대구 북구 -0.01
대구 달서구 0.02
대구 남구 -0.05
광주 동구 0.18
광주 북구 0.02
광주 서구/남구 0.01
울산 남구 0.13
울산 중구/북구 0.09
울산 동구 0.0
-
부산과 대구는 구에 따라
전세가 변동이 있는데요,
부산은 사하구/사상구/강서구를 제외한 모든 구의
전세가가 상승하고 있으며
대구의 경우 공급이 정리됨에 따라
전세가가 상승하기 시작하는 초입에 있고,
지난주 수성구에 이어 서구, 동구, 중구 모두 상승흐름을
보이고 있습니다.
전반적으로 광역시의 경우 가장 선호하는 구를 제외,
매매가는 하락하고
전세가는 상승하는 곳이 많습니다.
투자의 기회가 아직까지도
많아 보입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 청원구 0.01
청주 서원구/흥덕구 0.0
청주 상당구 -0.01
천안 동남구 -0.05
천안 서북구 -0.06
전주 완산구 0.12
전주 덕진구 0.03
포항 남구 0.0
포항 북구 -0.07
구미시 -0.01
창원 성산구 0.08
창원 의창구 0.02
창원 마산합포구/회원구/진해구 -0.01
김해시 0.0
-
중소도시 중에는
전주 뿐 아니라 창원 성산구,의창구 가
3주째 높은 매매 상승률을 유지하고 있습니다.
천안의 경우 전반적으로 매매가 하락세이며,
창원의 경우 중심부부터 매매 상승흐름이 보입니다.
매매가가 하향조정되고 있는 중소도시들은
여전히 많은 것으로 보입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.07
청주 서원구 0.03
청주 상당구 0.01
청주 청원구 0.0
천안 서북구 0.02
천안 동남구 -0.12
전주 완산구 0.14
전주 덕진구 0.04
포항 남구 -0.02
포항 북구 -0.05
구미시 -0.01
창원 마산합포구/회원구/성산구/진해구 0.0
창원 의창구 -0.01
김해시 0.01
-
전주 를 제외하면, 대부분 도시들의
증감률이 0.0%에서 횡보를 보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주의 경우 흥덕구를 중심으로
전세가가 오르고 있습니다.
천안 역시 계속된 공급의 여파로
전세가가 하락-보합하다가 서북구를 중심으로
다시 오르는 모양새입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매 하락 폭에 대비하여 안정적인 편입니다.
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
