실전준비반 두번째 수강의 1강을 수강하였습니다. 

촬영일 당일 컨디션 좋으신 자모님 덕분에

1강부터 너무 즐겁고 열정적으로 수강할 수 있었습니다😍😍

컨디션 좋으시다며 오늘따라 자모님께서 더욱 귀여움 뿜뿜이셔서

더 즐겁게 수강할 수 있었습니다. ㅎㅎ

초수강생, 재수강생 나누어 목표를 설정해주시고 첫번째 강의 부터

이번달의 목표와 내가 투자공부를 하는 의미를 부여 해주셨습니다.

‘아는 지역과 아는 단지를 늘려감으로써 나의 투자생활에 확신을 갖자’

자모님께서 상기시켜주신 투자공부의 의미를 항상 되뇌이며

 이번 한달

관악구 임장에 임하도록 하겠습니다. 

1. 인상 깊었던 점

-디벨롭이란 행동의 범위와 양을 늘리는 것이다.

이번달 저의 목표는 임보를 결론까지 늘어지지않게 쓰는 것 입니다. 초반에 달리고 후반에 힘이빠지는 임보작성스타일로 임보결론이 정말 약하다고 생각을 했는데요. 임보실력 성장에 초점이 맞춰 져 있다 보니 템플릿이나 양식, 내용부분을 디벨롭하고자 고민을 많이 했던것 같습니다.

하지만 이번 강의에서 자모님께서 디벨롭은 임보 템플릿, 양식을 늘리는게 아니라 행동하는 양 즉 임장가는 양, 매물보는 양, 독서하는 양, 현장에 가보는 절대적인 시간과 양을 늘리는 것이라고 알려주셨습니다.

‘나는 부동산 분석가, 부동산업에 종사하는 사람이 아니고 나는 투자자다!’ 라는 마인드를 가지고 성장하겠습니다.

-환경이 생각보다 훨씬 더 더 중요하구나

서울앞마당이 없는 저는 서울 수도권은 일단 강남접근성, 위치 땅의가치가 제일중요하다. 일단 그것만 생각해도 되지 않나 라고 생각했습니다. 하지만 땅의가치에 환경적요소도 입혀서 본다면 올라가는 가격상승의 정도가 다르다는 것을 알았습니다. 단지대 단지로 환경을 비교하는것도 생각을하고 현장에서 환경적요소를 의식적으로 파악하려고 하겠습니다. 

2. 적용할 점

-결론파트에 투자금맞는 아파트 단지들 컷팅하여 비교평가하는 부분 꼭 넣기.

앞마당이 6개이상인 사람들은 현 앞마당 뿐만 아니라 이미 알고 있는 앞마당에서 투자금별 단지들을 리스트 업 해서 비교평가를 해야 합니다. 이번한달은 확실히 결론파트에 힘을 더 쏟을 수 있도록 하겠습니다.

이미 알고 있는 지역이 제 머릿속에서 소외되지 않게 계속계속 꺼내주고 모두 다 함께 알 수 있도록 하겠습니다.

-지도 많이 보기

sns 쇼츠 끊기 정말 힘듭니다 ㅋㅋㅋ 하지만 끊는게 어렵다면 지도를 쇼츠처럼, 흥미와 애정을 가지고 자주 들여다 보겠습니다. 지도를 미리 많이 봐두고 가면 확실히 현장에서 집중도가 더 높아집니다.

이것은 지난 해운대구에서 임장팀장을하며 제가 실제로 들었던 생각입다. 임장팀장을 하며 지도를 다른분들보다 더 자주 보게되었고 그렇기에 임장하며 머릿속으로 해운대구의 전체적인 생활권, 단지들을 계속계속 떠올리며 선명하게 앞마당을 만들 수 있었던것 같습니다. 지도를 더 자주 보겠습니다.

-분임루트 단지쪽을 지나도록 

분위기임장 루트를 그릴 때에 상권과 사람 분위기를 파악하고 단지는 단지임장때 보면 된다라고 생각했습니다. 하지만 이번 실준반을 재수강하며 분위기임장때에도 단지쪽을 지나거나 뚫고 가고 그때부터 단지의 레이어를 입혀가는 것이라는 것을 알게 되었습니다. 이번에 분위기임장루트를 그릴 때에 단지쪽을 지나면서 자음과모음님이 만들어주신 양식에 기록을 하며 임장을 하도록 하겠습니다. 그리고 임장을 가시는 조원분들이 모두 분위기임장 투르를 그리실 수 있도록 도움을 드리겠습니다.