[실전준비반 71기 4GO8GO 성공하조_즈야 1강후기] 망하지 않을 노력 "모르면 투자하지 마"

지난 번 자음과 모음님 오프 강의 여운이 채 가라앉기도 전에 

이번 실전준비 반 첫 강의에서 다시 자모님을 만나게 되어 너무 반가웠다.

귀에 쏙쏙 꽂히는 자모님의 힘 있는 딕션은 5시간이 넘는 긴 시간 동안 졸린 틈이 없었다.

그리고 강의 마지막 챕터에서 자모님의 카리스마에 숨겨진 따뜻한 모습이 나에겐 큰 의미와 위로로 다가왔다.

인상 깊었던 점

 

1. 매물을 한 달에 100개를 보게 되면

• 매물 임장이 전혀 어렵지 않게 된다.
• 부동산 사장님이 하는 말이 다 이해 된다.
• 현장의 누수자국, 하자를 얼렁뚱땅 넘기려는 태도, 거짓말 등등 다 캐치가 된다.
• 그 만큼 나의 인풋을 들여야 아웃풋을 낼 수 있다는 말씀으로 이해 했다.

2. 투자는 잃지 않는 것이 본질인데 그러기 위해서는 반드시 모르는데 투자하지 않는다.

• 나의 투자금을 잃지 않기 위해서는 아는 것이 중요하다. 그만큼 필요한 노력을 들여야 한다는 것이다.
• 욕심보다 안전한 투자 습관을 먼저 들여야 한다. 

3.앞마당(현장조사)의 힘
    책상 앞에서 공부만 하는게 아니라, 발품을 팔고 

    임장과 임장보고서를 통해 배우는 투자가 진짜 실력으로 연결된다.

4. 투자자의 사고 프로세스 3단계

• 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?
• 이 가격이 투자금으로 가능한 가격인가?
• 내가 실제로 감당 가능한 투자자인가?
   단순하지만, 이 3단계만 제대로 적용해도 큰 실수를 막을 수 있겠구나 느꼈다.

5. 시간의 가치와 돈의 가치를 비교해서 결정할 수 있어야 진정한 투자자의 마인드로 성장할 수 있다.

6. 가치 있는 단지를 싸게 사서 망하지 않는 투자가 첫걸음이다.>>>>>알아야 한다.

7.  너무 잘하려 애쓰지 않으나 될 때까지 하려는 노력을 하자.

 

적용해보고 싶은 점

 

1.임장 전 늘 지역의 정보를 습득하고 출발한다.

2.분위기 임장시 주요 택지가 어디 있는지 연식 좋은 아파트가 어디에 모여 있는지 현장 확인할 것

3.월부강의에서 배운대로 스스로 임장 루트를 짜본다.

4.지도를 항상 들여다 보는 습관을 들인다.

5. 실제 생활하는 사람들의 일과를 따라 체험해 본다.

• 아침 저녁 출퇴근 동선을 조사해보고 지역에 머무르는 사람들을 본다. 

6. 독서, 강의, 임장, 투자, 인맥을 내 시간에 적용시킨다.

• 경제기사 구독, 시세확인

7. 어느 곳이든 여행지라 생각하고 지역의 특성과 환경을 살피는 습관을 들인다.