실준71기 1강 후기

두 번째 듣기도 하고 임장을 몇 번 가봐서 그런지 이 번에는 강의가 약간 더 이해가 되어 감사했습니다.

이해한 내용과 적용점 남깁니다.

1.앞 마당을 늘려야 하는 이유 정리해 주십니다.

→실전 투자 방향성을 정하라.

→ 임장을 하면 지역의 입지 가치를 알게 되는데  

그렇게 늘어난 앞 마당이 많으면 비교 평가를 할 수 있게 되니 더 좋은 투자를 할 수 있다

→같은 가격(투자금)이면 어느 지역, 어느 단지를 투자하면 좋을지 안다.

2.임장의 목적을 알고 단계별 임장하는 방법을 설명해주십니다.

→분위기 임장 전 주요 정보 확인하기

→임장 전 지도보기(법정동 갯수 이름 확인)

→분임 루트 그리기 (어떤 상권인지 분위기 담은 사진 찍어 남기기/ 아파트 많은 곳 임장 우선순위로 정하기)

→ 임장 과정 중 봐야 할 것 체크하기 (직장- 종류, 교통 -업무지구 접근성/출퇴근 혼잡도,학군- 초중고 다있는지, 환경- 거주지 상권이 모두 있나/ 선호 상권이 있나/ 비선호 환경은 없나, 공급-수도권 빈땅에 공사 중이면 체크)

→임장시 초중 있는지 확인, 학원가 종류 확인 + 중학교 학업 성취도 확인+초등학교당 학생수 확인

→임장시 거주 안전성과 쾌적성 선호도 중요 요소, 아파트 몰려 있는 곳 체크 , 

상권 이용하는 사람들 모습 연령 분위기 확인

→공급이 되면 천지개벽 수준의 변화 가능

→ 분위기 임장 이후 결과물(  생활권 순위 정하기 /왜 좋아하는지 스스로 기준을 갖고 순위를 정하고 조원과 나눠보기, 달라도 된다)

3. 실전투자자로 갖춰야 할 태도

→시간, 습관, 멘탈 관리

→루틴에 독서와 시세 확인 넣기

→임장 주말+평일 습관 잡기

→임보 쓴 지역은 투자하기 위해 지켜 볼 보물

→투자하는 직장인으로 월부 기초 과정+실전+매물코칭 까지

→조원과 조장을 귀하게 여겨 호혜의 순환고리 만들기