한다! 해낸다!

실전준비반.

열기에서 기초를 다지고 실전으로 가기 위한 한 발. 

1주차는 자음과 모음님의 열정 넘치는 강의 듣는 내내 시간이 순삭이었다. 

앞으로 내가 투자하기 위해 임장을 나가서 체크해야 할 것들을 하나씩 알아갔다. 

죽이 되든 밥이 되든 한다. 

그러다보면 쌓일것이다. 

[목표]

같은 가격(투자금)이면 어느지역, 어느 단지를 투자하는게 좋을까? 

나의 앞마당을 늘리고, 비교 평가를 통해 저평가 된 투자가치가 있는 더 좋은 아파트를 골라 선택(투자)한다.  

→ 임장과 임보를 통해 앞마당을 늘리자. 

→ 습관처럼 지도를 많이 보고, 많은 단지를 익히며 지역명, 법정동 명칭과 친해지자. 

→ 시세를 보자. 

[임장]

임장의 목적 분명히 하기!

분임, 단임, 매임 처음에는 무슨말인지도 몰랐는데, 이제는 어느정도 입에 붙었다.

1. 분임 : 지역 전체의 분위기를 훑는다. 동별 선호도(좋은데서부터 가보자!) 

2. 단임 : 우선순위를 가지고 단지를 본다. 단지별 선호도

3. 매임 : 지역 안에서 가치 대비 싼 단지를 본다. 비교평가. 단지 리스트.

[분임]

“내가 이곳에 산다면?”

“내가 강남, 여의도, 종로까지 출퇴근을 한다면?” →교통

“내가 이곳으로 이직을 한다면?” →직장

“내 아이가 학교(학원)를 다녀야 한다면?” →학군

“주말에 가족과 함께 쇼핑/산책을 가야한다면?” →환경

이라는 생각을 가지고, 

사람들이 좋아할지 아닌지를 교통, 환경, 직장, 학군, 비선호시설을 눈으로 보고 판단해보자. 
 

*분임 전 주요정보 확인 

나무위키, 지도(지적편집도)

역 기준으로 위에서 아래로 한바퀴 돌아서 같은 역으로 돌아오는 루트로 만들어보자.

*법정동 확인

동별 임장 순서 정하기 : 역은 강남이랑 가까운 역부터, 동네는 역에서 가까운 동네부터

*분임루트 그리기

상권 및 아파트 분위기를 볼 수 있는 도로로 임장. 

역에서, 주요 상권에서 사진찍기! 역에서 외각으로 갈수록 분위기가 어떤지 사진찍기! 

[결과물]

분임 후 지역 내 동별 선호도를 틀리더라도 뽑을 수 있어야 한다!(틀려도 괜찮다)

그것을 바탕으로 단지 선호도를 파악해보자. 

생활권 선호도가 좋은데부터 단지 임장을 시작하면 된다. 

[일상 관리]

내가 매일 관리해야할 것.

• 시간 관리 : 원씽. 몰입하여 완료한다.
• 습관 관리 : 목표달성을 위한 습관 셋팅+실행
• 멘탈 관리 : 포기하지 않는 끈기! 버티는 힘!!

“기회는 준비된 자에게만 ‘기회’라고 느껴지는 겁니다.”

→ 기회를 알아볼 수 있는 실력을 키우자!

나의 루틴을 체크하고 매일 원씽을 완성한다. 

매일 작은 성취를 보상하고 좋은 루틴을 붙여가며 강화하자. 

오늘과 내일에서 할 수 있는 것에 집중하는 힘을 가지고, 어제보다 나은 오늘을 만들자. 

하루하루 앞으로 전진하자.