[실준 71기 64조 길한엽] 1강 자음과 모음님 강의 후기 - 사는것이 행운이라서 행운인 매일을 또 만들어갑니다.

25.10.04

실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우

안녕하세요?

노후를 위해 분주히 헤엄치는 길한엽입니다.

이번 강의를 들으며 목표했던 바는

강사님 말씀을 꼭 필사하겠다!라는 마음으로 강의를 수강하였는데요.

한 마디 한 마디 놓칠 수 없는 문구로 응원과 격려를 아끼지 않은 자음과 모음님의 강의에 푹 빠져서 들었습니다.

투자에 있어서 가장 중요한 것은?

투자에 있어서 정말 중요한 것은
내가 잘 아는 영역안에서 투자하는 것!이라고 말씀해주셨는데,

내가 잘 아는 영역이 바로 부동산 앞마당인것이지요.

이 앞마당안에서
- 같은 가치를 가진 단지중 가장 싼 단지를
- 같은 가격이면 좀 더 나은 가치를 가진 단지를
찾아내는 게 바로 투자자가 해야할 일 입니다.

그래서 이번 달 앞마당을 만드는데 있어서
좀 더 뾰족한 앞마당을 만들기 위해서
더 나아가 나 스스로 욕망을 컨트롤 할 수 있게 만들기 위해서는
매물임장 90개를 목표로 하고 있습니다.

100개도 아니고 왜 90개냐구요?

지난번 매물임장을 가장 많이 했을 때가
한 주에 30개 * 2주동안 60개의 매물 임장을 했었습니다.

앞마당에서 어느정도 투자단지와 범위가 결정되는 걸 경험했었고요,

이번 앞마당에서는 좀더 좀 더 뾰족하게 투자 물건을 찾아내기위해서

90개의 매물임장에 도전해보고자 합니다.

다음 100개의 매물임장 도전에 앞선,
이번 달의 90개의 매물임장을 목표로

시장을 예측하기보다
내가 투자하려는 아파트에 대해서, 지역에 대해서 정확히 파악하는
투자자의 사고 프로세스로 만들어진 투자 앞마당을 만들어 보겠습니다.
분위기 임장의 주된 목표

임장중에서 가장 신나고 재미있는 파트가 바로 분위기 임장이지요.

새롭게 앞마당으로 만들어내는 지역에 대해

지역개요와 입지를 정리하며 생긴 궁금증을

실제로 임장을 하면서 확인하는 그 짜릿함이란~ 이루 말할 수 없는데요.

목표를 가지고 제대로된 분위기 임장을 통해 현장의 분위기를 파악하고,

결국은 생활권의 우선순위를 정해 볼 수 있습니다.

생활권의 우선순위는 투자 우선순위로 연결될 수 있는 정말 중요한 자료입니다.

교통과 직장요소는 정량적인 요소로 지도를 파악하며 알 수 있는 반면,

그 지역의 환경은 직접 보아야 확인 가능한 요소입니다.

분위기 임장을 통해서 그 지역과 생활권의 환경을 파악할 수 있습니다.

사람들은 살기 좋은 곳을 선호하는데요,

살기 좋은 곳인란 거주안정성과 쾌적성이 있는 곳을 뜻합니다.

임장을 하면서 거주안정성과 쾌적함을 느끼는 지역을 어렵지 않게 찾아낸다면,

투자로 연결되는 분위기 임장을 잘 해낼 수 있을 것이라는 생각입니다.

분위기 임장을 하면서 지역적환경 및 인적환경을 잘 관찰해야할 것입니다.
투자자가 가져야 하는 자세

투자자로서 가져야 하는 자세는

투자자로의 삶을 셋팅하는 것이라고 선배투자자인 자음과 모음님이 말씀하셨습니다.

강의를 들으며 나는 투자자로서의 삶이 셋팅되었는가? 많이 고민해보게 되었는데요.

실제로 가족과의 마찰, 자녀의 시험, 직장일에서의 스트레스 등으로 투자자의 삶이 영향을 받고 있는 상황입니다.

투자자로서의 삶을 완벽하게 셋팅하는 것은 힘들겠지만,

되도록이면 정해진 시간에 강의를 듣고, 임장을 하고, 임장보고서를 쓰려는 노력을 하고 있습니다.

그 과정속에서 어렵고 힘들어서 나는 왜? 라는 자책을 하기도 했는데요,

강의 말미에 자음과모음님께서 해주신 말씀이 마음을 위로해주는 것 같았습니다.

"시간관리의 핵심은 관리가 아니고

무엇을 얼마나 몰입해서 했는가? 이며,

그래서 그날의 원씽을 잘 정해야 해요~

그날의 원씽을 해냄으로써

작은 성공을 매일 하게되고,

그게 모여서 투자가 완성되는 것입니다."
라는 말씀인데요.

매일의 작은 성공을 해낸 자신을 응원하고 잘 했다고 칭찬해주는 행위가

저에게 필요하구나! 를 깨달았습니다.

매일의 원씽을 해내는 나 자신! 정말 칭찬해~

그리고 할 수 있을까? 라는 물음이 아닌,

할 수 있다!를 말 하고, 포기하지 않고 해 내는 나 자신을 응원합니다.

긴 시간 강의를 통해 울고 웃겨주신 자음과 모음님 진심으로 감사합니다.

항상 건강하시기를 기원합니다.