[등기 7일 만들어 15억 만들조 투자자로로] 투자의 시작은 현장이다 (자음과모음 멘토님🧡)

안녕하세요!

오늘도 웃고

오늘도 꽤 괜찮은 하루를 만들어가고 있는

투자자로로 입니다🙂

이번 실준반 첫 1주차 강의를 들으며, 

자모 멘토님께서 확실하게 알려주신 투자자의 눈과 자세에 대해서 이해할 수 있었습니다.

깊은 인사이트에 대한 내용이 담긴 후기 시작합니다 📢

임장을 통해 진짜 투자자의 눈을 갖는다

 

이번 강의는 임장을 단순한 현장 방문이 아닌, 

투자자가 갖추어야 할 가장 기본적이면서도 핵심적인 무기로 설명해 주셨습니다. 

임장의 목적은 단지나 시세를 보는 것이 아니라, 

그 지역에 사는 사람들의 삶과 흐름을 이해하고, 왜 선호받는지를 판단하는 힘을 기르는 것입니다. 

교통, 직장, 학군, 환경, 공급 이라는 5요소를 기준으로 

“좋은 입지”의 조건을 직접 체감하는 것이 필요하다고 하셨습니다.

특히, ‘좋은 동네’는 단순히 신축이거나 비싼 곳이 아닌, 

사람들이 계속 살고 싶어하는 지역이라는 개념이 인상 깊었습니다. 

지도나 데이터로만 판단하는 것이 아니라, 

직접 걸어보고 느끼고 비교하는 과정이야말로 판단력을 기르는 진짜 공부라는 메시지가 크게 와닿았습니다. 

결국 투자자는 “가치를 현장에서 판단할 수 있는 눈”을 가져야 하며, 

그것은 경험의 누적을 통해서만 가능하다는 것을 절실히 느꼈습니다.

 앞마당을 넓히는 것이 기회를 넓히는 길이다

 

‘앞마당’이라는 개념은 단순히 관심 지역을 뜻하는 것이 아니라, 

내가 임장과 임보를 통해 분석을 끝낸 ‘준비된 투자처’라는 점이 핵심이었습니다. 

앞마당이 많을수록 내가 비교할 수 있는 단지와 지역이 많아지고, 

그만큼 더 좋은 투자 선택을 할 수 있는 확률이 올라간다는 사실이었습니다. 

즉, 같은 가격의 단지가 있다면 누가 더 좋은 단지를 고를 수 있는가?

그 기준은 앞마당의 깊이와 넓이에 따라 결정된다는 것입니다. 

특히 앞마당이 많으면 오히려 기회를 먼저 캐치할 수 있다는 점이 강력한 무기로 다가왔습니다. 

강의에서 말한 “많이 보면 보인다”, “100개 이상의 매물을 보면 판단이 선다”는 말처럼, 

투자자는 결국 많이 걷고, 많이 비교하고, 많이 써봐야 실력이 생긴다는 진리를 다시 체감했습니다.

앞마당은 단순한 정보의 나열이 아니라, 

반복된 행동과 기록을 통해 완성되는 나만의 투자 지도라는 사실을 깊이 새기게 되었습니다.

투자자는 예측이 아닌 확신으로 움직인다

 

시장을 예측하려는 시도보다 훨씬 중요한 건, 

지금 이 시점에서의 가치를 판단하는 눈이라는 메시지가 이번 강의에서 매우 강하게 느껴졌습니다. 

 “지금 사람들이 선호하면서도 싼 아파트”를 찾는 것이 핵심이라는 말은

단기 시장 예측보다 가치 중심의 접근이 훨씬 안정적인 투자라는 것이었습니다.

 확신들은 공부로만 오는 것이 아니라,

스스로 발로 밟고 눈으로 확인하며 쌓아올린 경험에서 비롯된다는 점을 느낄 수 있었습니다.

결국, 투자자는 머리로 계산하는 사람이 아니라, 

행동과 판단이 일치하는 자세가 굉장히 중요하다는 점을 다시 한번 느끼게 해주셨습니다 :)

깨달은 점

 

1. 시장의 흐름을 파악하기 위한 가장 현실적이고 강력한 방법은 현장을 직접 보는 것이다.
2. 앞마당은 선택이 아닌 필수다.
3. 지도와 시세만으로는 절대 보이지 않는, 현장의 분위기를 느껴야 판단할 수 있다.
4. 지금 시장에서 중요한 건 싸고 좋은 곳을 선별하는 능력이다.
5. 결국 실력을 만드는 건 반복된 실행이다

적용할 점

 

1. 분위기 임장 기본기 무조건 흡수해서 수행하기
2. 임보에 나의 생각 최대한 많이 녹이기
3. 임보에 대한 고정 시간 루틴화 하기
4. 한달간 동료와 함께 성장하고 많은 부분을 나누기
5. ‘될 때까지 한다’는 태도와 보상 시스템 설정하기

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