[7하게 1채 매매할 81조 앞마당 건설팀 ]1강 후기-기회를 위해 준비하고 흔들이지 않는 Grit

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

서울 내집마련, 아직은 준비가 되지 않았기에

A-Z 하나하나 차곡차곡 쌓아 간다는 마음으로 신청 했다. 임장, 임보, 분임, 앞마당 등 모든 단어들이 생소하리 만큼 부동산 공부에 첫 발을 내딛었다.

누가봐도 좋은 아파트, 누구나 좋아하는 아파트를 투자하기 위한 방법들을 강구(대출 등) 하기 보다는 내 투자금 안에서 베스트를 매물을 찾기.

매일 매일 몇억씩 오르는 부동산 실거래가, 하루하루 멀어져가는 매물들을 볼때마다 조급한 마음에 다른 아파트 어딜 투자하지 무지성으로 알아보는 나의 모습이 가장 위험하고 실수를 유발 할 수 있기에 앞마당을 늘리는게 나와 같은 초보자에게 가장 필요한 것 같다

 앞마당을 많이 늘리고 비교단지를 최대한 차곡차곡 쌓아가면서 내 상황에 맞는 가장 최선의 선택이 최종 목표이며, 중간에 절대 포기 하지 않고 여러 변화와 무분별한 정보들에 휘둘리지 않고 단단하게 쌓아 갈 것이다 .

🤍분위기 임장 전 - 나무위키, 행정구역 (동), 지하철 노선 지하철 역 위치, 지도를 통해 지하척 역 중심으로위에서 아래로 상권, 아파트 단지를 끼고 로드맵을 그리기, 

🤍분위기 임장- 직장 교통 학군 환경 공급 

큰 카테고리를 중심으로 체크리스트를 채워나가는 것

❗️ 직장 있는 곳은 직장의 양과질

❗️ 직장이 없는 곳은 교통과 환경 (버스노선 등)

❗️단지를 돌때 지도를 보며 초, 중 확인 (학원가)

❗️초등학교 가는 도로가 큰도로인지 작은 도로인지

❗️네이버 부동산에서 학군탭 - 학교의 학급당 학생수 

❗️학원가가 유해시설과 섞여있는지 유무 

❗️사람들의 단지선호도 떨어 지는 것은 확실히 거래가 덜 된다 , 전고점 전거래량 비교 (300세대 이상)

분의기 임장에서 직장- 교통 -학군- 환경 확인 하는 이유가 땅의 가치를 확인라는 방법이다

가격에 영향을 주는 환경은 거주안정성과 쾌적성이 가격에 영향을 줌. 

임장보고서(직장 교통 학군 환경 ) - 임장보고서 내 동별 선호도 / 선호도 및 입지등급 정리 - 최종선호도

✔️ 사람들이 왜 이동네를 좋아하는지 정리하는 것