# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
수도권의 공급이 올해가 지나고 급감할 예정이며
이로 인해 전세가과 매매가가 어떻게 반응할지
추이를 살펴볼 필요가 있고 긍정적인 전망을 하자면
전세가 급등에 따른 투자하기 좋은 환경이
만들어 질 수도 있다고 생각합니다.
2.
이런 상황에서 수도권뿐 아니라 지방 역시
공급량이 급속도록 줄어들고 있음을
최근의 한 기사를 통해 정확하게 알 수 있었습니다.
3.
올해 상반기 지방 시장의 신규 아파트 공급 물량은
10년 전에 비해 ¼ 수준으로 줄어들었으며
향후 전망도 좋지 않은 상황입니다.
지방 부동산 시장의 위축과 PF 대출 금리가 높고
대출 자체가 어려워짐에 따라 건설업체들도
적극적으로 신규 사업에 도전할 수 없는
상황이 지속되고 있습니다.
4.
지방 역시 수도권과 마찬가지로 세대수가
지속적으로 증가하고 있으며 새로운 아파트
공급이 필요한 상황입니다.
특히 지금까지 지방은 신축 공급이 비교적
용이했으나 추후 신축 공급이 어려워짐에
따라 지역에 따라 다를 수 있지만
최신축이 아니더라도 사람들이 살기 좋아하는
준신축까지도 선호도가 높아질 것으로
생각합니다.
5.
여기에 공급에 정직한 지방 특성 상
추후 공급부족에 따른 전세가 상승을
예상할 수 있으며, 이런 현상을 이미
전주와 울산이 보여줬고 부산 역시
과거에 비해 전세가가 상승하고 있음을
알 수 있습니다.
6.
지역에 따라 차이가 있지만 신규 입주가
제한되면서 전세가 상승에 대한 기대를
할 수 있다고 생각하며 투자하기 좋은
상황이 올 것 같다고도 생각합니다.
모두가 수도권을 바라 볼 때 미리 지방
시장을 보면서 선점한다면 남들보다
더 좋은 수익을 낼 수 있을수도 있다는
생각을 해볼 수 있습니다.
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