[지방투자기초반 31기 임장 3매경에 빠져 부자되조 돈은나를원한다] 권유디튜터님 1강의 후기-지방투자방법론 적용으로 해볼까~

투자의사결정

저평가+투자금+리스크(공급)

지방 투자 기준 3가지

1.수요가 많은 지역(인구수) 

2.건물 가치가 큰 단지(신축, 구축 수요파악)  

3.선호도 고려(지역별 특성 파악-커뮤니티)

지방 투자 핵심

1 .인구수- (수요가 많은 지역)

2.입지- (학군, 환경, 커뮤니티)(교통,직장이 중요하지 않음)

3.상품성-(연식,브랜드,택지)

지방 시장의 이해  지역별 매매 / 전세상황

지방 사이클 특징(공급-3개월, 20년평균)

-공급 물량감소 →전세물량 감소 →전세가 상승 →매매가 상승

-미분양 감소→전세가 상승→매매가 상승

-미분양증가→전세가하락→매매가 하락 

투자 우선 순위

1.학군지+신축

2.신도시 느낌 환경 +신축

3.1등 학군지 선호하는 구축

4.신축

5.지역의 중간이상 입지 선호하는 구축

"과소 평가 하지 마세요

여러분은 지금까지 생각했던 것보다 휠씬 가능성이 크고

휠씬 더 멀리 갈 수 있는 사람입니다.

이제 믿어야 할 시간입니다.

남이 아니 바로 ‘나 자신’을

여러분 앞에 놓인 무대는 이미 열렸습니다.

두려움 보다 용기를,

의심보다 믿음을 선택해

당신만의 이야기를 시작해 주세요"

강의 중간 중간 튜터님께서 지방 임장 시 겪은 힘들었던 과정을 너무나 잘 알기에 피해서 할 수 있으면 피해서 할 수 있게 알려주시려고 튜터님께서 이번 울산이 지방 특징과 패턴이 지방투자방법론 이다. 강의 듣고 배움이 끝이 아니라 투자로 이어지기를 바램을… 할 수 있다는 용기를 주시는 거 같았습니다.

튜터님의 메세지를 보고 듣고 두려움을 극복하여

용기 내어 투자 하기를 바라는 마음이 가득함이 느끼게 합니다.

월부 환경에서의 모든것이 처음이고 지방투자 임장은 저에게 더 두려움으로 다가왔는데

튜터님의 강의를 듣고 

그래 

지방투자방법론 적용으로 해볼까~ 

하며 용기를 얻어 이번 한 달 지방 투자 부산 몰입 해서 즐겁게 하겠습니다.

적용할 점

부산 임장(분임, 단임, 전임, 매임) 완수 하기

부산임장보고서 완료 하기

아직도 낯설어 배워 하다 보니 조원님들에게 뱓기만 하는것 같아 조금은 미안함이 있는데…

저도 조원님들게 도움이 되는 무엇이 있을꺼라 생각합니다.

혼자하면 힘들지만 조원님들과 함께라면 즐겁게 할 수 있을것 같아요. 함께 해요^^