[실전준비반 71기 8조 임장 제대로 뿌시고 8조 나도할래] 지도는 머리로, 임장은 발로!

제대로 된 비교를 하기 위해서 앞마당이 최소한 3개는 필요하다. 

주말마다 임장가는 걸 그냥 박아놓자.

[투자 결정 프로세스] 잊지 말기

이 단지가 투자할만한 가치가 있는가?

이 가격으로 살 수 있는 다른 단지가 있는가?

내가 할 수 있는 투자인가?

임장루트 그릴때

아파트 단지와 상권을 잘 볼 수 있는 곳으로 연결하여 그린다 

너무 도로만 있는 곳은 피한다

역에서 출발해서 한바퀴 도는 형식으로 루트는 짜야 양쪽을 다 볼 수 있다. 

역에서 시작해도 되고 지방같은 경우 가장 좋은 곳부터 시작해도 된다.

택지가 떨어져있는 경우 택시를 타고 빠르게 이동하자(예. 대전 둔산→도안)

분임가기 전에

나무위키 등으로 분임가는 지역에 대해 탈탈 털기

지적편집도로 상권과 직장, 호갱노노/아실로 학원가 확인 → 이렇겠구나 가정

지도 자주 보기(명칭과 지역에 익숙해지도록)

분임가서는 교통과 환경을 확인하기

수도권인 경우 지하철로 얼마나 걸리는지, 지하철을 기준으로 멀어지며 어떤 변화가 있는지 

가서 내가 세운 가정들을 확인하기

학군은 여기 사람들은 어디로 학교를 보낼까? 어느 백화점으로 쇼핑을 갈까?

상권의 종류 확인하기

아파트 균질성/택지 확인하기

혹시 천지개벽 수준의 공급이 있는 겨우 새 아파트 들어오는 위치 확인하기

역을 이용하는 도시냐(라면 역까지의 위치가 너무 중요하고)

역을 이용하지 않는 여기 안에서 자급자족 도시냐(라면 생활 환경/학군이 너무 중요하고)

임장갔다와서 보고서작성할 때

학군, 편의시설 조금 더 보강하기

가격 추가하여 비교해보기(불당아이파크와 백석아이파크2차와 가격이 같다면?)

구에서 동의 생활권 나누고 순위/동별 선호도 정하기(무조건 위치/입지 순으로)

이 동별 선호도를 바탕으로 단지 선호도 파악하기→ 생활권 선호도가 좋은 데부터 단지임장 시작

그리고 대출은 절대 받지 말기(나중을 대비하자)

멘탈관리하고 루틴 만들어서 할 수 밖에 없는 상황 만들기