[실전준비반 71기 임장 89번 가즈아 로펠라] 루틴 만들기, 운동처럼.

<제대로 한 채를 투자하기 위해 투자자에게 앞마당이 필요한 이유>

  - 알고있는 지역과 아파트를 늘려서 비교할 수 있는 아파트를 늘린다.

  - 강의에서 배운 그대로를 행동으로 옮기고 반복한다.

  - 같은 가격 이면 어느 지역, 어느 단지를 투자 하는게 좋을지 배워간다.

  - 스스로 직접 확인해보고 투자한다.

<투자로 이어지는 분위기 임장 전, 준비해야할 것>

  - 임장의 목적

    1) 동네구경 (X)

    2) 교통동선, 환경 편리성, 출퇴근 용이성, 교육 용이성 확인 (O)

  - 분위기임장 : 지역 전체의 분위기를 훑는다. (결과물 = 동별 선호도)

  - 단 지 임 장 : 우선순위를 가지고 단지를 본다. (결과물 = 단지별 선호도)

  - 매 물 임 장 : 지역 안에서 가치 대비 싼 단지를 본다. ( 비교평가 단지리스트)

<분위기 임장 루트 그리기와 임장체크리스트(직장, 교통)>

  -  임장 나가기 전 지도보며 정리해야 할 사항

   1) 그 지역의 법정동 및 개수 확인

   2) 지도를 확인하면서 어떤 순서로 임장 할 지 순서 정하기

   3) 지적편집도 내 상권이 여기있구나

   4) 분임루트 그리며 하루에 끝까지 볼 수 있는 양을 정함

  - 직    장 : 직장의 종류, 규모 확인(어떤기업인지)

  - 교    통 : 지하철 노선 종류, 업무지구 접근성, 출퇴근 환경

  * 직장이 있는 곳이면 직장의 ‘양’과 '질'을, 없는 곳이면 '교통'과 '환경'을 보라 

<분위기 임장 체크리스트(학군,환경,공급)>, 임장 후 정리해야 할 것

  - 학     군 : 학원가의 종류, 초중고 있는지

  - 환    경 :  사람들이 좋아하는 환경인가, 사람들이 좋아하지 않는 환경이 있는가

  - 공    급 :  3년 내 입주물량 확인

<첫 투자를 위해 투자자가 가져야 하는 자세>

  - 시간관리

  - 습관관리

  - 멘탈관리

<적용할 점>

  - 일단 가이드 및 탬플릿 따라가기

  - 루틴 만들기, 인풋 넣기 많이.

  - 운동해왔던 것처럼 하면 될 듯. (천천히, 꾸준히, 잘)