관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 내집마련 하기 전 꼭! 알아야할 A to Z
너나위, 용용맘맘맘, 코크드림
궁금한 것이 많아서 너무나 기다렸던 본 강의!
1강에서는 내마기 첫 수업 답게 부동산 정책과 시장 흐름, 내 집 마련의 시기에 대한
기본적인 개념들을 배울 수 있어 정말 좋았습니다. 수요/공급 정책을 전체적으로 커버해주셨고,
늘 햇갈리던 LTV, DSR 등의 개념도 잡아주셨어요.
집값의 흐름과 관련해서는 "기본적으로 필수재의 흐름을 따라 장기적으로 우상향하지만,
중간중간 사치재처럼 등락을 반복하기 때문에 단기적 시세보다 5년, 10년 뒤를 내다본
의사결정이 중요하다는 점"이 인상 깊었습니다.
또한 하락기와 상승기에 따른 내 집 마련 전략도 알려주셨는데 침체기에는 내집마련,
상급지로 갈아탈 최적기이니 기회로 삼고, 전세가율이 높은 시점을 눈여겨봐야 한다는 점,
또 상승기에는 규제로 인한 ‘일시적 눌림목’을 적극 활용하라는 조언이 기억에 남습니다.
저는 갈아타기를 준비 중인데, 하루가 다르게 1-2억씩 오르는 후보단지의 호가에 당황해
다음 하락장을 기다려볼까 하는 생각도 심각하게 했었습니다.
하지만 이번 강의를 통해 하루라도 빨리 조금 더 중심지로, 보다 선호되는 단지로 옮기는 것이
좋겠다는 답을 얻었습니다.
다만 강의에서 수없이 강조되었던 것처럼, 최대한 많은 후보지 확보와 수많은 비교평가가
선행되어야 하겠습니다. 너나위 님께서 말씀하신 부분 중에 "같은 지역 2km 거리의 단지에서도
시세가 수억 차이가 난다"는 말에 비교평가의 중요성이 모두 담겨 있는 것 같습니다.
내마기 수강 이후로 갈아타기 후보지를 30개까지 늘렸는데, 10월 중 계속 후보지를 늘려가고,
후보지에 대한 손품, 발품도 열심히 팔아볼 계획입니다.
수업이 끝난 뒤 한층 단단해진 가치 기준을 가진 저를 그려보며,
저도 내마기 60기 모든 분들도 화이팅입니다 ! :)
