6인 가족 실거주 갈아타기 고민｜국평 몸테크 vs 구축 40평, 어떤 선택이 맞을까요?

안녕하세요 썸머링님 :) 6인 가족이면서 마곡/판교에서의 15-16억대 예산으로 실거주 갈아타기를 고민 하고 계시는군요 아무래도 식구가 많으신 만큼 84타입 공간이 부족하다고 느끼실 수 있을 것 같습니다 현재의 거주 편의성(평수를 더 넓히는 등)과 앞으로의 갈아타기를 도모하기 중에서 무엇이 더 우선순위일지는 썸머링님과 가족 분들의 의견이 중요할 것 같습니다 정답이 정해져 있다기보단, 가족마다 구성원들마다의 생각이 다를 수 있기 때문입니다 그리고 지금 몸테크(라고 부르는 국평 실거주하기)를 하시면서 추후에 상급지/학군지로 이동하면서 평수까지 넓히고자 하신다면 실행을 위한 준비가 필요할 수 있습니다. 보통은 상급지로 이동할 때 평수까지 넓히려면 더 많은 자산이 필요하기 때문이니다 (반대로, 평수를 줄여서라도 상급지로 이동하시는 케이스도 있기도 합니다) 검토중이신 종로구 소재의 아파트에서 거래량이 고민되시겠지만 원래 대형은 국민평형에 비해 세대수나 거래량이 활발하지 않은 부분이 있습니다. 그래서 저라면 해당 단지의 거래량이 너무 적다면, 인근 단지의 대형 평형도 함께 검토하면서 가격 적정성을 검토해볼 것 같습니다 매물코칭 신청이 어려우시겠지만 그래도 매일 열리는 만큼, 꼭 성공하셔서 좋은 조언 얻으셨으면 좋겠습니다. 썸머링님과 가족분들의 행복한 앞날을 많이 응원 드리겠습니다 !

썸머링님 안녕하세요~ 6인 가족의 보금자리에 대해 고민이 정말 많이 되실 것 같아요. 위에서 유르님께서 말씀하신 것처럼 정답이 없는 문제이기에 가족분들과 이야기를 충분히 나눠보시는 게 중요하다고 생각하구요. 한참 성장하고 있는 자녀분들과 어머님까지 함께 5년이상 거주하실 보금자리이기에 실거주 만족도가 중요하실 수 있겠다 생각이 됩니다. 그리고 일반적으로 갈아타기의 기회가 되는 하락장에 거래가 되었던 아파트를 매수하는 것이 다음 갈아타기에도 유리하다고 생각합니다. 다만, 보고계신 곳이 나름대로 인근에서 가족단위로 거주하는 수요가 있는 곳이라면 30평대 수준의 수익을 보면서 추후 매수 심리가 붙을 때 매도 후 그동안 모은 종잣돈을 모아 갈아타기하는 것이 불가능이라고 생각되지는 않습니다. (24년 25년에 거래케이스들) 가족을 위해 고민하시는 썸머링님 진심으로 응원드립니다~!!

썸머링님~ 안녕하세요~ 40평 매수 고민이 많으실거 같습니다. 최근에 지방 38평 매도한적이 있습니다. 전용면적 84와 다르게 일단 집 보러 오는 사람이 상대적으로 적었습니다. 일단 아셔야할 부분은 나중에 갈아타기할때 시기를 맞추기가 어려울수도 있습니다. 그렇지만 가족과 화목하게 지내는 넓은 집도 필요한 부분이기때문에 가족과 상의해서 어떤 가치가 더 중요한지를 따져보시면 좋을거 같습니다. 모두 만족하는 부분은 없으니 비용편익 생각하셔서 선택하시면 될거 같습니다~^^