내마기 1주차 강의 후기

새롭게 배운내용

1)PIR = (price to income ratio) : 집값/소득 으로 수치가 낮을수록 집 사기에 좋다.

→BEST :PIR이 평균(12)보다 낮고 전세가율이 높을수록 집사기에는 좋다

2)시장의 큰흐름 3가지 원인

●금리=(돈값) :금리가 떨어지면 돈값이 떨어지고 사람들이 돈을 많이 쓰니까 쓴돈들이 모여모여 부동산으로 감

→금리가 낮아지면 자산가격은 올라간다

●공급: 전세가↓ -매매가↓  :대규모 공급으로 전세가가 떨어지면 그때가 기회!

●정부정책: 부동산 침체기-완화  부동산 폭등기- 규제 : 완화정책이 나올때가 기회!

3) 같은 돈이라면 상급지 부터 먼저 보기!!

→입지떨어지는 신축보다는 입주좋은 구축이 먼저!!

적용할점

1) 드림하우스에 가지 못할거라고 미리 포기하지 말고 징검다리 방법으로 부동산에 관심을 가지면서 차근차근 올라가야겠다는 마음 다지기.

2)조급한 마음 가지지 말고 꾸준히 공부하고 관심가지기

3)갈아타는 동안 그때생활에 적응하고 만족하지 말고 저축하면서 드림하우스 꼭가기