투자에서 가장 중요한 것은 망하지 않는 것[실전준비반 1주차 강의 후기]

안녕하세요?

오늘 더 성장하는 살루투입니다.

지난 두어 달 직장을 핑계로 가정을 핑계로 

월부에서의 공부를 잠시 쉬는 동안 

서울 수도권 시장 가격은 급격히 오르고 

규제 대출까지 나오면서 불안한 마음이 들었습니다.

다시금 실전준비반 강의를 통해

불안하고 조급한 마음을 잡고 

지금 내가 해야 할 일이 무엇인지 알고 기억하기 위해

후기를 남겨보려 합니다.

1주차 강의에서는 자음과모음 튜터님께서 

잃지 않는  투자를 하는 것이 가장 중요하다 강조하셨습니다.

그리기 위해선 내가 잘 아는 지역에서 

가치가 있으면서 싼 아파트를 사서

가격이 가치를 찾아 갈 때 까지 기다려야 한다 하셨습니다.

저는 월부에 와서 앞마당 즉 아는 지역이라는 단어를 알게 되었습니다.

아는 지역을 많이 만들어야 비교를 많이 해볼 수 있고

그 안에서 가치 있는 하지만 가격이 비교적 저렴한 단지를 찾아 확신을 가지고 투자를 하고 보유 할 수 있다

그것이 잃지 않는 투자 방법이라 배웠습니다.

아는 지역은 임장과 임보를 통해 만들 수 있습니다.

저는 개인적으로 임보를 쓰는 것이 어려운데 잘 쓰고 싶다는 욕심 때문이었던 것 같습니다.(잘 쓰는 동료들의 임보와 꼭 비교를 하고 상처를 받더라고요 ㅠㅠ)

그러나 정작 중요 한 것은 

주어진 템플릿안에서 꼭 필요한 정보들을 정리하고

단지 분석과 투자 가능한 단지 3~5개를 뽑아

나의 생각을 잘 기록하는 것이라는 알게 되었습니다.

앞으로는 시세와 단지 분석 그리고 특히 같은 가격이면 어떤 단지에 어떤 물건에 투자하면 좋을지 고민하고 결론을 낼 수 있는 임장보고서를 만들도록 하겠습니다.

본격적인 분위기 임장을 하기 전 사전에 충분히 그 지역에 대해 조사를 하고 가면 못 보고 놓치게 되는 실수를 줄 일 수 있다는 것을 배웠습니다.

나무위키를 찾아보고, 지도에서 그 지역의 위치를 익히고 상권이 어디에 있는 지, 학교와 학원들은 어디에 있는지 알고 가면 그 지역을 기억하는데 많은 도움이 됩니다. 특히 평일 출 퇴근 시간에 지하철을 타보거나 버스를 타보는 행위는 꼭 적용하도록 하겠습니다.

또한 사람들이 싫어하는 요인이 있느냐 없느냐를 체크해봐야 한다. 편의시설이 잘 갖춰져 있는 지도 중요하지만, 비선호시설이 없어야 하는 것이 정말 중요 하다는 것도 특히 기억에 남는 부분입니다.

임장을 하고 난 후 생활권 정리도 꼭 해보라고 튜터님께서 추천해 주셔서 이번 분위기 임장 후 꼭 동료들과 동별 생활권 순위도 애기해 볼 생각입니다 ^^

이번 강의에 가장 좋았던 부분은

독서 강의 임장 임보 투자 그리고 인맥 관리등을

습관으로 어떻게 녹여 낼 수 있는 지 방법을 알게 된 것 입니다.

하루 일과를 쪼개서 아침 시간, 점심시간, 업무 시간 그리고 퇴근 후 자기 전 저녁 시간에 무엇을 해야 하는지 정해주셔서 최대한 따라해 보려합니다. ㅎㅎㅎ

지금 당장 어렵다고 하더라도 오늘보다 내일 좀 더 하면 결국 루틴이 될 거라 확신합니다

그래서 잘 하지 못하더라도 익숙해 질 때까지 의식적으로 환경적으로 나를 구겨 넣으려고 합니다.

동료들이 함께 해서 다행이고 감사한 마음입니다.

아는 만큼 보인다는 말이 있듯이, 강의를 들으면 들을 수록 아는 것이 조금씩 늘어가고 있음을 느낍니다. 

할 수 있다 생각하고 해낸다는 믿음으로 배워서 아는 것을 실천하고 습관으로 만들 수 있도록 그 안에서 재미를 찾고 조금씩 성장 하겠습니다.

자음과모음 강사님 감사합니다.