[열반스쿨기초반 85기 122조 살루투] 4강 후기_내가 할 수 있을까가 아닌 해낸다의 마음으로

안녕하세요?

오늘 더 성장하는 살루투입니다.

한 달 간의 열반스쿨기초반 과정도 

끝을 향해 달려 가고 있습니다.

열심히 강의 듣고 과제하고 

동료들과 서로 응원도 하였는데

마지막엔 뿌듯하면서도 뭔가 아쉬운 감정이

동시에 드는 건 어쩔 수 없나 봅니다.

마지막 강의는 자음과모음멘토님께서 해주셨습니다.

항상 넘치는 에너지 주셔서 감사합니다.

(♥자모님 에너지 너무 좋아요♥)

4강 강의를 한마디로 정의 하자면

 이렇게 변화하는 부동산 시장에서 

 월급쟁이투자자로 성장해가는 내가 해야 할 행동들 

이었습니다.

 간절할 수록 더 조심해서 투자해야 한다. 

뭐든 잘할 것 만 같은 

똑 부러지는 자음과모음멘토님도 

초보 시절이 있었다 하셨습니다.

조급함에 잘 알지도 못하는 물건에 투자를 하시고

편견에 쌓여 입지를 못 보고 

투자를 못한 물건도 있다 하셨습니다.

투자 공부를 한지 1년이 다 된 저는 

뭔가 모르게 조급함이 생기기 시작했습니다.

이번 열반기초반에서 

1호기 투자를 한 동료들이 많이 보여

어?! 나 많이 늦었나? 

지금까지 난 뭐하고 있었던 거지?!

이런 저런 생각들로 조급함과 동시에 

1호기에 대한 간절함이 커지려 할 찰나

따 악 ~! 자모님께서 

간절한데 실력이 없으면 행동력이 빨라진다는 말씀에 마음이 뜨끔 해졌습니다.

맞다. 난 지금 실력을 키워야 할 때 다! 

아파트를 산다는 건 

살면서 가장 비싼 쇼핑을 하는 건데

실력도 없이 아무거나 살 수 없음을 

항상 기억해야 합니다.

 투자할 때 기억해야 할 것들 

투자 공부를 하면서 그래프를 보면서

가장 쌀 때 사야지 다짐하곤 합니다.

하지만 그 누구도 바닥이 언제인지 모르고 

또 어디까지 상승할지 

언제까지 상승할지 알 수 없습니다.

그렇기에 자모님께서는 

가치가 있으면서 아직 비싸지 않은 것들에 

투자 기회가 있다 하셨습니다.

가장 중요한 점은 

어디까지 상승할 지 예측하는 것이 아니라

내가 가치를 볼 수 있는 안목을 가졌느냐 

가지지 못했느냐는 것 이라 하셨습니다.

지금의 나는 입지를 알고 입지 대비 가격이 싼지 비싼지 알아볼 수 있는 눈 을 키워야 할 때임을 

다시금 알게 되었습니다.

 투자 프로세스 

이번 열반기초반 강의에서 

투자 프로세스에 대해 알려주셨는데

공부를 시작한 초반에 알지 못하였던 것들이 

강의를 꾸준히 지속하니 들리기 시작하고 

이해가 더 잘되는 것 같아 제 자신의 성장함에 뿌듯하고 기뻤습니다.

매수하기 까지 과정은

분위기 임장, 단지 임장, 임장보고서 쓰기,전화 임장, 

매물 임장 그리고 매수 이렇게 진행 되는데,

항상 저에겐 전화 임장이 허들입니다.

무엇을 말해야 할지도 모르겠고, 

왠지 수화기 넘어 저의 어리숙함이 들킬까 

걱정이 들기 때문입니다.

이번 강의에서 강사님께서 실제 전화 임장 하셨던 
통화 내용을 들려주셔서간접 경험을 할 수 있었던 것이 

저에게 가장 큰 수확이었습니다.

자모님께서는 매물의 가격을 물어보고 

매물의 정확한 상태를 알아보는 것이 전화 임장 이다 

라고 말씀해주셨어요.

앞으로는 용기 내어 전화 임장을 꾸준히 하겠습니다.

 전세 놓기 

저는 부동산 투자는 매수가 가장 중요하다 

생각했었습니다.

매 강의에서 강사들께서 

「매수는 투자의 시작」이고 

「어떻게 보유를 하느냐 가 더 중요하다」 말씀하셨을 때

솔직히 전혀 이해되지 않았었습니다.

하지만 우리는 전세 레버리지를 이용한 부동산 투자자이기 때문에 전세를 세팅하는 것이 무엇보다 중요하고 

CEO마인드를 가지고 적극적으로 문제를 해결하는 

사람이 되어야 한다고 강조하셨습니다.

저는 아직 투자를 진행해본 경험이 없는 

초보 투자자 이기 때문에 전세 세팅에 대한 

막연한 두려움이 있습니다.

하지만, 선배 투자자들의 경험담을 꼼꼼하게 읽고

레버리지해서 2025년 잃지않는 1호기 반드시 

도전 하려 합니다~

알려주신 방법대로 실행하여 

꼭 결과를 만들어 내겠습니다.

 월급쟁이 투자자가 되기 위해서 해야 할 것들은? 

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우리는 

월급쟁이 투자자가 되기 위해 해야 할 행동들을

느리더라도 꾸준히 우직하게 해 나가는 그래서 결국 

이 투자 시장에 살아남는 투자자가 되어야 합니다

❝ 느리게 가던 빠르게 가던 상관없어요.

할 수 있다는 마음으로 하면 돼요.❞ 

자음과모음 멘토님께서 진심을 담아 말씀해주신 글귀 

마음에 새기고 긍정적으로 

오늘 더 성장해 나가는 살루투가 되겠습니다!

항상 짐심으로 에너지 넘치게 강의 해주시는 

자음과모음 강사님 감사합니다.