강릉 교동 롯데캐슬2단지 수익률 분석 보고서 (열반스쿨 기초반 69기 1조 되고싶다)

▼아파트명

강릉교동 롯데캐슬 2단지

▼위치

▼입지평가

1.직장

-사업체수 21,347

-종사자수 92,567

2.학군

4.공급

5.과거시세

▼수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세 : 강릉교동 롯데캐슬2단지 33평 현재 매매 3.8억 / 전세 3.1억

10년 내 고점 매입시: 22년 8월 매매 4.99억 / 전세 3억

10년 내 저점 매입시: 13년 12월 매매 2.55억 / 전세 2억

▼현장사진

-주위를 둘러보니 초등학교와는 좀 떨어져 아이들이 걸어다니기에는 멀었고, 상가와 마트도 조금 떨어져 있었음, 그러나 도로변에 있는 아파트보다 조용하고, 안정적인 분위기 였음.

인구대비 앞으로 2년내 공급될 신축 아파트도 있고 투자금이 7,000만원으로 적정하지 않아 투자하지 않기로함.