[베스킨마산즈31조 햅바라기] 지투기 재수강! 자격증 공부하는 중입니다

주말에 임장을 다녀와서 늦게나마 1강을 완강했습니다 ㅎㅎ

사실 지투기 선정 지역에 울산이 있어서 의아했었습니다. 이미 올랐다는 말을 듣기도 해서, 저기 투자기회가 진짜 있을까? 좋은건 이미 다 놓친 지역 아닌가? 라고 생각했는데… 역시 저의 선입견이었습니다.
 

게다가 다른 지역을 공부할때 지금의 울산 모습이 제 투자 기준을 설정할 때 나침반이 되어줄 수 있다니 너무 신기했습니다.

유디님의 강의에서 BM 하고 싶은게 100만개는 되지만… 지난 지투기때도 욕심부리다가 한개도 제대로 못했어서 조금 추려서 다음과 같은 BM 리스트를 뽑아보았습니다.. 부디 첫 투자에 다 반영될 수 있길!

BM

• 투자 우선순위 정하기 ( 랜드마크 → 마지노선 )
• 위 기준으로 왜곡된 가격 찾기
• 입지요소 레이어화
• 아실,호갱노노,부동산지인 입주물량 크로스체크(더 많은 쪽으로 보수적으로) → 바로 옆단지에 공급터지는 경우 마이너스 통장으로 리스크를 대비하거나 투자를 하지 않는 선택을 해야함. 저평가 투자금 리스크 삼박자가 맞았을 때 투자하는 것
• 단지의 단서를 적어 둔다. 위치보다 더 강력하니까 입지별(상,중), 연식별(20/10/00), 가격별(5/4/3) 그룹핑

아무래도 연휴에 1강을 듣다보니, 가족과 시간을 보내면서 월부 생활을 하고 있는데요 ( 이번 4월에 시작했으니 월부와 함께 맞는 첫 명절이네요 ㅎㅎ), 시간은 정말 많다고 생각되는데 가족과 이것저것 하다보니 완전히 몰입해서 보고서에 집중을 못하고 있는 것 같아 약간의 죄책감을 느끼고 있었습니다. 

그런데 강의에서 유디님이 투자는 점이 아니라 선이라고, 오래 하는 방향으로 가자고. 우리는 지금 어떤 자금, 상황에서도 돈을 벌 수 있는 자격증을 따고 있는 중이라고 하신 말씀이 큰 위안과 용기를 주었습니다.

(잘생겼는데 말씀도 이쁘게 해주시는 멋진 유디님 ❤️)

역시나 또 한번 오래오래 행복하고 건강하게 투자생활 해야겠다고 다짐을 했습니다.

남은 강의도 너무 기다려지네요!! 재수