[실준 71억 달성하러 8리 임장하고 0리하게 투자하조 메리곰] 1주차 강의 후기-될 때까지 버티는 힘♡

안녕하세요.

즐겁게 꾸준히 투자 실력을 쌓고 싶은 메리곰입니다 :)

실전준비반 1주차 자모님 강의에서 아래 3가지를 배웠습니다.

1)앞마당을 늘려야 하는 이유

2)단계별 임장 방법(분위기 임장)

3)실전투자자로서 갖춰야 할 태도

선명한 앞마당

이번 실전준비반에서 저의 목표는 ‘선명한 앞마당 만들기’입니다.

강의에서 앞마당은 ‘임장과 임장보고서를 통해 특정 지역과 단지에 대한 투자자로서의 분석을 끝낸 지역’을 뜻하고,

지역 분석 결과 그 지역의 ‘입지가치, 선호동네, 선호단지’에 대한 아웃풋이 나와야 한다고 해요. 

4주간의 여정을 통해 제가 임장하는 지역의 ‘입지가치, 선호동네, 선호단지’에 대해 10분간 설명할 수 있을 정도로

선명한 앞마당을 만들겠습니다!

아는 만큼 보인다!

‘분위기 임장할 때 ’직장 교통 학군 환경 프레임'으로 임장하지 않으면 그냥 걷다가 오는 거예요.'

‘임장할 때 최대한 많은 정보를 쌓고 가면 보이는 게 더 많아요.’

생각해보니 분임 때 겨우 루트만 그리고 임장했던 것 같아요. 이번에도 나무위키 읽어보고, 루트 그리고, 인구 분석 정도만 해갔어요. 조 톡방이 열리고 그 주 바로 임장갈 것을 예상했으니 조 톡방 열리기 전부터 입지분석을 시작했다면 좋았겠다는 생각이 들었어요. 다음에는 입지지도를 미리 그려서 분임할 때 최대한 많은 정보를 쌓도록 하겠습니다.

‘수도권은 중심지가 아니어도 인접한 다른 지역과 생활권이 연결되어 있으므로 모든 동네를 임장해야 해요.’

분임 후 강의를 들으니 분임할 때 제가 놓친 부분이 많이 보였어요. 

위치가 좋은 곳이니 세대수 적은 단지들이 모여 있다고 거르지 말고 봤어야 했는데..! 

제가 놓친 부분을 짚어주신 자모님! ^^ 

수도권은 인접 지역까지 고려해서 임장하겠습니다!

▶분임 시 적용할 점

-지역분석, 시세까지 따고 분임하기

-주요 역에서 지하철 타고 업무지구까지 가보기

-분임 시 중심지에서부터 나의 위치를 확인하며 걷기

-지하철 역 기준으로 위에서부터 아래로 한 바퀴 돌아보는 루트로 그리기

-분임 전 입지지도 그리기

-분임 시 직장 교통 학군 환경 프레임 장착`

시간관리 습관관리 멘탈관리

‘이 세가지 중에 하나라도 놓치면 무너져요.’

‘멘탈은 어떤 문제가 생기더라도 포기하지 않는 끈기예요.’

‘투자는 포기하지 않는 사람이 잘하고, 포기하지 않는 사람은 될 때까지 하는 버티는 힘이 있어요.’

월부에 들어와 투자공부를 시작한지 2년이 다 되어가니 이 말씀에 정말 깊이 깊이 공감되었어요. 

시간은 늘 부족했고, 루틴 잡기는 쉽지 않았으며, 여러가지 이유로 멘탈이 무너질 때가 많았어요. 

그럼에도 잘한 점은 포기하지 않았다는 것! 

될 때까지 하는 버티는 힘은 있다는 것! 

그 힘으로 ‘6개월 안에 1호기’라는 목표를 꼭 달성하도록 하겠습니다.

‘될 때까지 한다!’

‘사는 것 자체가 행운’임을 일깨워 주신 자모님! 좋은 강의 고맙습니다♥

적용할 점

-강의에서 배운 임장 방법 다음 임장지에 적용하기

-반드시 시세루틴 만들기

-10월 달력에 매일매일의 원씽을 정하고 실행하기

-습관 만들 때 보상해주기

-강의 교안대로 임장보고서 쓰기

감사합니다 :)