Summary

• 임장은 어떻게 하는가?
  • 이 지역을 사람들이 좋아할지 아닐지 직접 눈으로 확인하며 세세하게 판단하기 위해 한다.
  • 먼저 분임을 통해 전체 분위기를 훑고, 동 별 선호도를 파악한다.
  • 우선순위를 갖고 단지를 보며, 단지 별 선호도를 체크한다.
  • 비교평가 단지리스트를 만들고 매물임장을 통해 저평가 단지를 찾는다. 

• 임장 시 체크사항
  • 직장이 있는 곳이면 직장의 양과 질을, 없는 곳이면 교통과 환경을 우선으로 봐야한다.
  • 업무지구 접근성이 좋은가?
  • 지대가 언덕인가 평지인가?
  • 초/중/고 루트가 어떤가?
  • 상가 내 입시 학원이 많은가? 초등학교 학원이 많은가?
  • 사람들이 좋아하는 시설인가?
  • 빈 땅이 있는가? 어떤 부지로 활용할 계획인가?

• 직장인 데일리 루틴 - 90일 킵고잉
  • 출근
    • 독서, 경제기사 조회
  • 쉬는 타임
    • 인맥 (커뮤니티, 카톡 활동)
  • 퇴근
    • 독서
    • 독서할 힘이 없을 땐 시세체크
  • 저녁
    • 식사, 개인정비
    • 가족과의 시간에 집중하기
  • 저녁 이후 (2시간)
    • 강의수강, 임보, 임장
    • 임보 2~5장
    • 임장 2시간

Lesson

• 강의를 통해 임장에 대한 다양한 스킬을 배웠으나, 이번 임장 시 적용하지 못했다. 

  1. 임장이 처음이라 분임 루트 그리기부터 굉장히 애를 먹었고
  2. 막상 임장을 돌 때엔 지도를 보느라 제대로 생활권 파악을 하지 못하였고
  3. 강의 내용은 잊어버리고 우왕좌왕 루트를 돌기에 바빴다.

   

• 다음 번엔,

  • 너무 욕심내지 말고 임장을 돌자. 조금 더 천천히 둘러보고, 짧은 주기로 회고하고, 사소한 모든 생각을 필히 메모하자.
  • 가격은 정직하다. 가격이 왜 싼지, 왜 비싼지 가설을 세워보며 돌자.

   

• 90일 루틴 완료하자. 완벽하진 않더라도.
  • 독서는 하루 1장이라도 반드시 하고
  • 퇴근 후 저녁 1시간은 투자 공부에 시간을 쏟고

  • 공부한답시고 가족에게 소홀하지 말자.