'너나위 코크드림 보거라!!!!' ㅎㅎㅎ라는 제목들이 많이 보이길 저도 응원합니다.^^

이미 몇번의 갈아타기를 통해 1급지에 자가를 마련했지만

투자 공부로서의 내마기는 ‘에이  수준이 낮은거 아냐’ 라는 편견은 틀렸네요

자가마련 혹은 갈타기 시 강의데로만 기준을 정하고 매수를 진행했다면

지금 좀더 나은 선택을 빠르게 했을 수도 있었겠네

라는 생각을 했습니다.

정말 기준과 기본을 깔끔하게 명확하게 풀어주셨습니다.

특히 현재 버전의 대출관련 강의는 정말집중해서 들었네요

LTV(주택담보인정비율=집값대비 대출가능액=KB시세기준=보통70%→규제지역 1주택무주택자 40%→다주택자 지지방60%제외 모두 0%), 

DTI(총부채상환비율=주담대 연원리금+기타대출 연이자/연소득=정책대출에적용 60%), 

DSR(총부채원리금상환비율=주담대연원리금+기타대출 연원리금/연소득=DSR40%적용,2금융50%적용) , 

스트레스DSR(금리가 오를 것을 대비해 가산금리적용 기본0.75%/수도권 1.5%) 

이중 최대한도는 현재기준  최대6억까지 가능

과제에 적용한 기준(감당가능한 기준)

1. 저축대출한도=저축액(월평균)*150

  2. LTV대출한도=종자돈*70%/30%

  3.DSR 대출한도=부동산계산기 활용(30년/5.5%)

>대출가능금액 1~3중 가장적은 금액

내집마련 예산은=종자돈+대출가능액

무리되지 않는 선에서는 대출을 통한 상급지(입지판단 5요소) 적극 고려!!!!!

알찬 강의 감사합니다.

정말 “~~~보거라” 제목들이 많이 보이길…. 막연함이 아닌 행동으로 자본주의에서 살아남기를….  저의 투자공부와 행동도 화이팅입니다.^^