안녕하세요, 지속의 아이콘이 될 지꿀입니다🍯
양파링 멘토님의 월부학교 가을학기 1강을 듣고
‘전략과 계획이 필요한 시점이다’라는 생각이 들었습니다.
저는 1호기 투자 이후에 여러 계획들을 세웠습니다.
2호기 매수, 1호기 매도와 갈아타기, 연간 저축액 늘리기 등 계산하고 구체적으로 계획을 세웠는데요,
그럼에도 당장 해야 할 행동과 직후에 해야 할 행동이 그려지지 않더라구요.
그 이유는 변화하는 제 상황에 맞게 계획을 업데이트 하지 않았기 때문이라고 생각합니다.
그런 점에서 이번 양파링멘토님의 강의에서 제가 ‘당장 해야 할 행동’들을 구체적으로 알 수 있었어요.
그리고 그 행동에 앞서, 월부학교까지 와서 이렇게 시간과 에너지와 비용을 쓰고 있는 목적도 되새겨 볼 수 있었습니다.
고생만 하다 끝나지 않도록, 공부가 아니라 투자에 집중할 것
강의 도입부에서 말씀해주셨던 ‘개고생’이라는 단어가 귀에 박혔습니다.
멘토님께서 우려의 말씀을 해주신 것처럼 개고생만 하다가 끝나면 너무 억울하고 후회될 것 같은데,
정작 투자를 할 수 있는 상태를 만들기 위한 노력은 얼마나 하고 있는지에 대해 자문해 보게 되었어요.
‘후회’라는 키워드를 중심으로 강의를 만들어 주셨는데, 직접 경험하신 후회 뿐만아니라
같은 시기에 성공과 실패를 각각 경험한 동료 투자자의 이야기도 해주셔서 남 일처럼 멀게만 느껴지지 않았어요.
계획이 아예 없는 것도 문제겠지만,
좁은 시야로 인해 겁을 먹고 행동으로 옮기지 않거나
잘못된 선택을 하면서도 뭐가 문제인지 모르는 것도 큰 리스크라는 생각이 들었습니다.
- 적용할 것
- 투자관련 경험 중 후회되는 경험을 멘토님 방식으로 정리해보기
(10월 15일까지)
- 투자관련 경험 중 후회되는 경험을 멘토님 방식으로 정리해보기
1호기 팔면 뭘 살 건가?
양도세 비과세 혜택을 위해 1호기에 2년 보유기간이 주어졌는데요,
그것만 믿고 ‘2년은 가지고 있어야지’라는 생각으로 1호기 매도계획에 거의 손을 떼고 있었네요.
이후 시장이 어떻게 변할 지,
나의 자산에 어떤 변화가 생길 지,
1호기의 가격이 어떻게 변할 지 알 수 없음에도 다음 계획 없이
그저 ‘일단 2년은 기다려야지’라는 생각으로 방치해 뒀습니다.
“아파트 한 채 사는 걸로 목표하신 부자는 될 수 없습니다.”
단호하게 반복해주신 말씀을 새겨두겠습니다.
보유한 n호기가 어느 지역에 있든,
각 지역의 상황과 단지의 상황과 나의 상황을 파악해두고 다음 행동을 세우겠습니다.
- 적용할 것
- 1호기 매도 및 갈아타기 시나리오 최소 2개 작성하기
(10월 최임에 반영)
- 1호기 매도 및 갈아타기 시나리오 최소 2개 작성하기
가장 어려운 건 매도입니다.
매수는 쉽고 매도는 어렵다는 얘기를 많이 들어서 알고는 있습니다.
그런데 매도가 ‘얼마나 어려운가’는 상상해보지 못한 영역이에요.
강의에서 말씀해주신 힘들었던 매도사례들을 들으며,
‘아 이렇게나 어려운게 매도구나…’라는 걸 느낄 수 있었어요.
그리고 소액투자(입지의 힘이 약한 지방 중소도시 등 지역)일수록 매도가 어려울 수 있다는 점은
앞으로 제가 해나갈 투자 시스템 구축에서 높은 벽으로 다가올 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
앞서 겪으신 돈으로도 바꿀 수 없는 경험들을 강의를 통해 배울 수 있어 감사했습니다.
- 적용할 것
- 강의내용(멘토님 매도관련 사례) 복기하기 + 소액 모의투자하고 트래킹하며 매도계획 세워보기
(10월~11월 모의투자시 반영)
- 강의내용(멘토님 매도관련 사례) 복기하기 + 소액 모의투자하고 트래킹하며 매도계획 세워보기
200곳에 팔아달라고 뿌리는 것보다, 2~3명의 일잘러 부사님을 파트너로 만들자
매도가 그만큼 어렵기에 팔아줄 수 있는 부사님을 파트너로 만드는 것도 중요하다고 강조해주셨어요.
문자 200개 뿌리는 것은 소모한 에너지대비 효과가 적을 수 있다는 점을 이해했고,
어떻게든 내 물건을 팔아줄 수 있는 실력 좋은 부사님을 내 편으로 만드는 것이 중요함을 이해했습니다.
- 적용할 것
- 임장지마다 최소 한 분의 실력 좋은 부사님과 신뢰를 쌓고 연락처에 별표⭐ 붙여서 저장해두기
⭐오래, 많이
오래 하락했고 많이 떨어진 단지라면,
이제는 오를 기회가 있다고 생각할 수 있고
오래 올랐고 많이 오른 단지라면,
이제는 떨어질 수 있다는 점을 인지해야 한다.
그리고 시스템 투자로 부자가 되려면
오래 시장에 남아서 많은 투자를 이어가야 한다.
당연한 얘기처럼 들릴 수도 있는 내용이었지만,
최근에 상승과 하락의 시장을 피부로 느껴오며 정말 중요한 내용이라는 생각이 들었습니다.
그래서 ‘잃지 않는 투자’가 시스템 투자의 핵심이라는 생각이 자연스럽게 들었습니다.
최대의 수익을 내는 한 채보다
적절한 수익을 낼 수 있는 여러 채를 ‘사 모아 가는 것’이 자산축적에 얼마나 중요한 행동인지도요.
그리고 과거 상승장에서 감당 불가능한 대출까지 끌어모아서 샀던 사례들을 듣고,
자신의 상황을 정확히 파악하고 무리한 행동은 지양해야 한다는 것도 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.
- 적용할 것
- 잘 보이는 곳에 붙여두고, 매일 한번씩 되새길 것
- '최고의 선택을 욕심내지 말고, 내 상황에 맞는 최선의 선택을 하자'
- ‘가장 좋은 것을 찾다가 아무 행동도 하지 않는 것을 지양하자’
- ‘목표를 달성할 때까지 지속적으로 투자하며 시장에서 살아남아야 한다’
- 잘 보이는 곳에 붙여두고, 매일 한번씩 되새길 것
값진 경험을 나눠주신 만큼 꼭 제것으로 만들어서 ‘고생으로 끝나지 않도록’ 하겠습니다.
