[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

임대차 종료 후 원상복구 비용, 공정한 기준은 어디까지일까요?

안녕하세요, 월부 회원 여러분! 부동산 · 형사 동시 전문 변호사, ‘변호사형’ 입니다. "집주인이 갑자기 보증금에서 수리비를 깎겠다고 한다면 어떻게 대응해야 할까요? 반대로 세입자가 집을 너무 험하게 써놓고 나간다면 집주인은 어떻게 대처해야 할까요?" 전세 계약이나 월세 계약이 끝나면 가장 흔히 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 원상복구 비용 문제입니다. 오

[지투26기 짱튜의 흰둥2🐾 사랑은 못말5ㅕ 회오리감자] 10/6-10/7 감자일기🍟🥔

세입자 6개월 월세 연체 후 나간다고 합니다. 제가 챙겨야 할 것들이 무엇이 있을까요?

안녕하세요 저번에 질문 드리고, 답변받고 로톡에 문의도 하고 하면서, 세입자와 얘기를 했고, 다행히 명절 지나고 한 달 안에 나가겠다고 세입자의 어머님에게 연락이 왔습니다.(월세도 어머님이 지급, 소통도 거의 어머님이랑 했습니다.) 그래서 한시름 놓았는데요, 답변이 많은 도움이 되었습니다. 정말 감사합니다 무사히 이사를 나가 명도소송까지는 안가기를 바래봅니

갈아타기를 위해 강의를 들었는데 더욱 혼란스러워 지네요...

안녕하세요. 내마기초 기초반을 듣고 있는 수강생입니다. 저는 무악재역 바로 앞에 있는 서대문푸르지오센트럴파크 59a 평을 보유하고 있습니다. 버스정류장 및 3호선 무악재역 앞이고 뒤쪽에는 안산이 있는 800세대 아파트입니다. 현재 보증금 4억에 60만원으로 세입자를 받고 있고, 저는 1000/50만원짜리 혼자 원룸에 살고 있어요. 이혼서류 정리가 안된 상태

구축 주인전세 매물 올수리 기간 확보 방법 문의 드립니다.

안녕하세요 :) 1호기 투자 전 투자매물 조건 만들다가 실패?하여 혹시 방법이 없을까..하여 문의 드립니다! [투자후보매물 상황] 집주인분이 거주 중(근저당권 1억 있음), 수리 상태 : 기본 →구축으로 올수리 필요함, (올수리가 필요한 구축인데 잔금범위를 넘어서는 매물 입니다) [협상시도] 부사님 통하여 집주인 분께서 주인전세로 3개월이상 거주 문의 시

[월부학교 가을학기 재ㅇ12ㅣ 튜터님과 전력투구⚾ 윤이서] 2분기 복기 및 10월 계획

안녕하세요~~ 윤이서입니다. 2분기는 회복과 재충전의 시간을 가졌고 3분기는 감사하게도 월부학교 가을학기를 수강하게 되었습니다👏🏻👏🏻 나보다 나은 사람들이 있는 환경으로 가도록 자극이 되어준 잔쟈니튜터님과 봄학기 쟌니즈에게 감사하며, 가을학기 함께 할 재이리튜터님과 구공즈 잘 부탁드립니다! 요약 1호기 등기가 생겼습니다! 강의를 쉬었으나 잔잔바리 인

[월부학교 가을학기 잔니? 쟈써? 집 4야지!! 러버블리v] 10월 100번 쓰기 #1

나는 어떻게든 다 해낸다! 안된다고 하지말고 어떻게 하면 할수있을까 방법을 찾는다!!! 나는 어떻게든 다 해낸다! 안된다고 하지말고 어떻게 하면 할수있을까 방법을 찾는다!!! 나는 어떻게든 다 해낸다! 안된다고 하지말고 어떻게 하면 할수있을까 방법을 찾는다!!! 나는 어떻게든 다 해낸다! 안된다고 하지말고, 어떻게 하면 할수있을까 방법을 찾는다!!! 나는

[꼬꼬쑤야] 내마기 기초반 2강 수강 후기 (부제 : 내집마련 예산.. 내집마련 기준..이 나를 고민하게 만든다.)

2강 2시 open!! 이란 소리를 듣고 1시간 전부터 유투브로 월부 방송을 보고 있다가 2시 땡~!! 하면서 바로 강의 듣기~-(^____^) 옆에 노트 놓고, 볼펜 놓고.. 기대기대.. 첫 시간부터 유투브 월부 상담에서 나온 부부에 대한 예시가 나오는 걸 보고 내가 2강 시작 기다리며 바로 전에 방송으로 본 얘기가 나오니 신기방기~~!! 그러나 내 머릿

[내마기 60기 62조 월루얄루] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요. 내 예산인 매매가 5억 초반대에서도 생각보다 선택지가 넓다는 걸 확인했다. 연

[지방투자 기초반 31기 7조 별집] 기회의 땅을 찾자!

1주차 강의에서는 A지역에 대해서 권유디님이 분석해주셨다. 이제까지는 수도권 앞마당만 만들었는데 지방 앞마당도 만들어보고싶어서 지투기를 신청한거라서 어떤 새로운 내용을 배울 수 있을까 기대하면서 강의를 수강했다. A지역은 어느정도 저평가 되어 있고 투자금과 리스크가 적은 기회의 땅이다. 현재는 서울, A지역을 제외한 모든 지방도시 매매가 하락 흐름이 이어지

[실전준비반 71기 94조_O로르] 주변의 소음에 흔들리지 말고 루틴을 지켜라.

안녕하세요. 현실에 안주하지 않고 부자로 살고 싶은 O로르 입니다. 실전준비반은 재수강이니 만큼 임장보고서를 더 완성도 있게 작성하고 싶은 마음입니다. 나에게 특히 인상깊었던 점 임장과 독서의 양 늘리기! 현재는 상대적 저평가의 시기이므로 비교평가를 통해 사람들이 좋아하는 구축을 살피자. 분임 가기 전에 지도를 많이 봐서 지역을 눈에 익힌다. 분임을 하는

[지꿀] 9월 복기 및 10월 계획 / 4분기 계획

안녕하세요, 지속의 아이콘이 될 지꿀입니다🍯 8월 실전, 9월 열중에 이어 10월~12월 월학 가을학기의 기회를 얻게 되어 감사합니다. 더 성장하고, 더 넓은 그릇의 투자자가 되기 위해 복기와 계획을 적어봅니다. 9월 복기 9월 원씽: 조원분들과 즐겁게, 함께 완주하는 한 달 만들기 ✔️독서: 달성(총 5권: 열중 필수도서 4권 + 돈독모 1권) K: 읽

[잔쟈니 튜터님 투자코칭 후기] 20대에 서울 내집마련 해보자규!!

안녕하세요 운좋은큐브입니다. 22년 12월에 월부 들어오고 1년도 안돼서 그만두었다 최근에 다시 복귀한지 3개월 될때 투자코칭을 받았습니다. 제가 갖고 있는 0호기와 상반기에 주 100시간을 근무하면서 이 회사를 정말 다닐것인가?! 등의 이유로 코칭을 받았습니다. 이번에 잔쟈니 튜터님으로 투자코칭 배정 받았는데요, 배정받은 순간 정말정말 너무 설레고 좋았습

[내마중 7기 79조] 나의 미래의 구체화, 그리고 인덕원(인덕원 삼성아파트 外) 현장 방문 과제

안녕하세요 산자르 입니다. 갈아타기를 위해서는 나뿐만이 아니라 내 가족을 위한 가장 최선책은 어디일까를 고민했습니다. 3주차 강의를 들은 후 와이프와 진지하게 우리 애기 낳게되면 어디로 이사가지? 직장은 어떻게 해야되지? 그리고 애를 낳는다면 장모님, 처형 식구가 있는 곳이 낳을까? 라는 미래에 대한 생각을 가지게 되었다. 내가 가고 싶은 곳은 더 좋은 구

#13 마음에도 트래킹이 필요할 때, 연휴를 알차게 보내는 법 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 이번 추석 연휴는 무려 7일이나 주어졌어요. 예전에는 저도 이 긴 연휴가 나름의 기회라 생각하며 연휴내내 궁금했던 임장지를 돌아보기도 하고 연휴내내 긴 팸데이를 갖기도 했었습니다. 물론 임장지에 온통 시간을 쏟을 때는 그 덕분에 투자적으로 분명 의미가 있었던 시간이었던 것 같습니다. 하지만 시간이 지나 돌아보니 연휴동안 홀로 타지

월부를 듣고 20대에 내집마련한 후기

안녕하세요! 저는 월부에서 2023년 3월 열기반을 통해 첫발을 내딛었던 지제라고 합니다. 멋있고 일목요연하게 글 쓸 자신이 없어 매번 미루다가 투박해도 기록을 남겨야겠다는 생각이 들어 앉게되었습니다. 일기처럼 복기해보고자 합니다. 여전히 열심히 하고 계신 옛 동료들에게 근황도 전해보고자… 흐흐 저는 밤에 동네를 러닝하다가 ‘왜 이렇게 많은 집 중 우리는

지방아파트 임차인전환 경험담 & 복기글 (feat.부동산사장님, 원상복구)

임차인의 만기 전 해약 통보 작년 11월 경, 현재 반전세로 임대 중인 지방 아파트 임차인한테 연락이 왔습니다. 사정이 생겨 2년 계약 기간을 다 못 채우고 3월 경에 이사를 나가야겠다고. 지난 임차인도 2년 몇 개월 살다 나가셨는데, 이번엔 2년도 못 채우신다니.. 아무래도 지방에, 그것도 외곽에 주거지도 아닌 애매한 지역에 있는 물건이라서 그런지 임차인