송파구 장지동 위례 꿈에그린아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 47조 프리지아]

♣ 아파트명

송파 위례 꿈에그린

♣ 위치

♣ 입지평가

1. 직장

송파구 사업체수 48,644개 / 종사자수 341,201명

2.교통

강남 38분 / 여의도 1시간2분 / 시청 59분

3.학군

송례중학교 85.7%

-학력 85.7% 우수(국영수 평균)

-평균 서울 77.9% / 송파구 82.3%

-진학률 4.2%(특목고)

-주소 : 서울특별시 송파구 장지동

4.공급

♣ 과거시세

♣ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 위례 송파 꿈에그린 31평 현재 매매12.5억, 전세7.2억

고점 매입 시 : 2022.7월 매매 14.8억, 전세 8억

저점 매입 시 : 2017.1월 매매 7.4억, 전세 3.9억

♣ 현장사진