실준71기 2강 강의 후기 (권유디님)

<느낀점>

강의 후기 시간 많이 들이지 말라고 이야기 해주셔서 매번 감사합니다.

한결 마음이 가볍네요. 

1.실준을 한 번 듣고 다시 듣습니다. 이번 강의는 좀 더 촘촘하게 이야기 해주셔서 감사합니다.

2.오늘 강의 수강하면 지역 분석의 순서와 방법을 나열할 수 있다고 하셔서 강의 듣고 한 번 순서를 외워 봤습니다.

→지역개요→입지분석→분위기 임장→시세분석→단지임장→단지분석→단지임장→투자결론→매물임장

3. 임장 보고서 체계

지역 개요(지도와 특징/인구현황)(개괄적 정보 확인)→입지분석(직장/교통/학군/환경/공급/호재)(땅의 가치 확인)→시세분석(시세입력/시세지도)(가격확인)→단지분석(단지의 가치 확인)→투자결론(매물검토/투자결론)→투자의사결정

#관통하는 한가지 -우선순위(같은 값이면 뭐부터 살까?)

4.지하철 노선별 선호도에 대한 생각이 정리가 되지 않았는데 업무 지역과 연결해서 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다.임장보고서 주요 활용 사이트 정리해주셔서 감사합니다. 초보라 강의 때 듣기는 하지만 스쳐지나 가는 경우가 많은데 턱 하니 정리해주시니 두고 볼 수 있습니다.

6.지적편집도 활용해서 지역의 주요 기능  알아보고 도시 특징 파악 배웁니다.

7. 앞마당 관리법 실제로 어떻게 하면 되는지 알려주셔서 감사합니다. (강의 들었는데.. 그때는 이해했는데 또 잘 모르겠네요. 해봐야겠습니다.

<적용점>

1. 시세 따는 것 모든 상황들 설명해주셨는데 … 시세 분석하다 몰라서 빈칸으로 둔 것들 채워보겠습니다.

2. 할 수 있을까 하는 생각이 들지만 앞마당 시세 트레킹 원씽 캘린더에 넣고 해보겠습니다.