[실준반 71기 19조 : 1호기 달성을 위해 9석구석 임장하조!! 오늘도한걸음] 임장보고서 작성의 모든것!

가치평가를 위해서는 임장과 임장보고서를 작성해야 한다. 

• 분위기 임장, 단지임장을 통해 사람들의 선호도가 반영된 수요를 파악할 수 있다. 그 이후 매물 임장 진행
• 매물임장을 통해 우선순위가 정해진다. 

임장보고서의 세계 

• 임장보고서의 주요 활용 사이트 및 그 곳에서 얻을 수 잇는 정보에 대해 상세하게 설명
• 1주차 과제를 하며 가장 궁금해하던 모든 것들을 해소할수 있었던 속시원한 강의 였다.
• 지도, 동별 특징, 인구 등 개요와 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 확인하는 방법 및 데이터가 의미하는 것에 대한 상세한 설명을 들을 수 있었다.
• 수도권과 지방의 차이점과 중요한 요소를 예시를 들어 설명하여 너무 많은 도움이 됨
• 앞마당을 늘리지 않고, 임장보고설르 쓰지 않는다면 같은 가격으로 서울에 투자할 수 있는 상황에서 경기도에 아쉬운 투자를 할 수 있음.
• 반영해야 할 호재와 반영하면 안되는 호재를 구분하는 법! 어떻게 가치에 반영해야 하는지 설명해주셔서 유용했다. 

시세조사는 내 돈으로 살 투자 물건을 찾는 일입니다. 

• 시세는 수동으로 한땀한땀 해야 효과적, 매크로로 하지 말아라.
• 각 항목을 어떻게 작성하고 어떤 방법으로 반영하여 나의 투자 가능 물건을 찾아나가는지, 그리고 내가 관심 있는 단지가 어떻게 흘러갈지 예상하는 방법을 상세히 알 수 있었다.
• 누구나 궁금할 수 있는 사항에 대해 FAQ를 친절히 해주심 

단지임장

• 단지임장은 눈으로 가치를 확인하는 과정
• 구축아파트도 단지 임장을 열심해 해야한다. 비슷한 것처럼 보이지만 디테일의 차이가 수익으로  연결
• 단지의 우선 순위를 파악하는 과정!