대출력과 비교평가의 중요성을 깨닫게 해준 내마기 기초반 2강 후기

1강 이후 2강에선 코크드림님이 내집마련시 가장 중요한 입지 요소 5가지와 기본적으로 알아야할 지식인 대출 관련된 내용 그리고 마지막으로 단지 비교평가 방법에 대해 강의해주셨다. 

LTV, DTI, DSR에 대한 개념은 알고 있었지만 내게 적절한 대출금액을 책정하는 디테일한 방식을 모르고 있었기 때문에 큰 도움이 된 것 같다. (스트레스 DSR을 모르고 그냥 계산할뻔) 

수도권에서 우선순위가 높은 입지 가치 평가 요소는 기존에 알고 있던 내용이었지만 하나씩 자세하게 예시와 함께 설명을 들으니 새롭게 다가오는 부분도 있었고 얼른 2주차 과제를 하면서 더 공부해보도 싶었다. 

비교평가 부분은 원래 어렵다고도 하셨다. 특히 같은 지역일수록, 강남과의 거리, 교통, 직주 근접( 강남 메인), 접근성이 비슷할 때 더욱 어려울 수 있지만.. 이미 내 예산에 걸맞는 지역의 레벨을 상급지부터 보면서 내려온것이기 때문에 상황에 따라 유연하게 매수를 하면 내집마련 실패를 하긴 어렵다는 말이 힘이 되었다.

지역별 단지별 입지 요소 평가와 트래킹을 통해 앞마당을 잘 늘려나가며 좋은 기회를 포착하여 갈아타기에 성공하길 바라며-!