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12월 돈버는 독서모임 - 인간관계론
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| NO | 카테고리 | 도서명 | 진행상황 | 기억하고 싶은 구절 | 배운점/적용할점 |
| 2 | 투자/재테크 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | 2ing (~244p) | 시스템 투자법은 부동산의 자산 가치를 이해하고 투자하여 변동성도 덜하다. | 투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면서도 투자의 효율성은 높이는 전략이다. 소액으로 채수를 늘리는 횟수를 거듭할수록 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 발전시키고 실수한 것은 개선할 수 있는 기회를 얻게 된다. 시스템 투자법을 도입하여 이전에 잘했던 것을 토대로 하고 실수한 것은 복기하여 개선하면서 조금씩 주택을 늘려나가야겠다. |
| 은퇴로 인해 매달 근로소득은 사라지겠지만 여러 주택의 전세금 상승분을 모아 일부 주택의 임대 방식을 전세에서 월세로 전환하는 방식으로 현금 흐름을 창출할 수 있다. | 부동산을 꾸준히 시세차익형 전세투자로 모아서 2년마다 현금 흐름까지 발생시킨다. 전세가는 물가와 같아 꾸준히 상승하여 2년마다 물가상승분만큼 현금이 전세금 상승으로 유입된다. 전국에 고르게 투자해 보유하게 된 모든 주택의 전세가가 동시에 하락하는 일은 거의 없다. 전국에 고르게 주택을 해놓으며 전세가 동시에 하락하는 일이 없으니 안전해질 수 있으며 2년마다 전세가 상승한 부분에 대해 현금 흐름까지 창출해봐야겠다. | ||||
| 리스크를 알아야 준비도 제대로 할 수 있다. | 사고팔기를 반복하는 방식보다는 팔지 않고 장기간 보유하며 꾸준히 자산의 규모를 키워나가는 방향으로 가야 한다. 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안되며 현금을 동원할 유동성을 확보해야 한다. 리스크를 대비하고자 처음부터 모든 돈을 다 끌어오는 신용대출이나 마이너스 통장을 사용하지 말고 감당 가능한 범위내에서 가용하고 추후 리스크 대비로 그때 활용하여 현금의 유동성을 확보해야겠다. |
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