월세계약 특약내용 문의드려요

클로이유님 안녕하세요 :) 2년뒤 재건축이 철거예정인 아파트에 월세 거주예정이시네요~^^ 먼저 1,2번 특약은 임차인이 당연히 보장받아야 할 권리라는 생각이 들어요. 이주, 철거의 사유로 거주가 불가능하기 할때는 임대인분께서는 보증금을 돌려주어야 할 의무가 있고 임차인분의 보증금에 대한 권리를 1순위로 보장해주는것이 의무이기 때문에 요구해도 괜찮은 특약이라는 생각이 들구요. 다만 3번의 특약은 임대인분과 사전에 협의가 좀 필요할 것 같아보여요^^~ 그래서 보증보험 가입 여부를 언제쯤 확정 받을 수 있을지 기관의 상담을 통해 먼저 알아보시고 임대인분께 이때까지는 가입여부를 알려드릴 수 있는데 보증보험이 혹시 가입이 안된다면 죄송하지만 계약금을 반환받고 파기를 할 수 있는지 여부를 먼저 조율해보셔야 할 것 같습니다! 부동산 사장님께 재건축 단지라서 갑자기 이주를 해야할 수도 있다보니 불안한 부분도 있어 그렇다고 임대인분께 잘 전달드려주셨으면 좋겠다고 부탁드려보시면 원만하게 잘 조율하실 수 있지 않을까 라는 생각이 듭니다 :)

클로이유님! 안녕하세요!!! 재건축인 철거 예정 아파트 월세 거주 계약관련 해서 궁급하신게 있으시네요!! 위에 함께하는 가치님의 이야기처럼 1, 2번은 기본적으로 보장 받아야 할 권리여서 괜찮은 특약이라고 저도 생각합니다. 3번 특약은 보증보험 가입 여부를 최대한 상담을 통해 확인해보시고 혹시나 불안하시다면 가입 불가 사유가 임대인의 사정으로 확인 될 경우 임대인이 이를 해소하기 위해 적극적으로 협조해야 한다는 식으로 특약을 바꾸어 안전장치를 걸어보시는 것도 좋을 것 같아요! 잘 조율 하셨으면 좋겠습니다! 화이팅!

클로이유님 안녕하세요~ 재건충예정인 아파트 월세계약으로 고민이 있으시군요:) 특약내용에 대한 설명은 앞선 분들께서 너무너무 잘 해주신것 같고, 저도 이에 동의합니다.^^ 하나만 더하자면, 계약서에 들어가는 특약조항들은 가급적 계약 사전에 협의를 마치면 더 좋습니다. 부동산 사장님께 원하는 특약을 메세지로 보내드리고, 거래상대방(이경우 임대인)의 동의의사를 확인해두시면 되어요. 만약 오늘 저녁에 계약이시라면 오전중에라도 미리 보내보시면 좋을 것 같고, 아니면 부동산에 조금 일찍 찾아가서 사장님께 미리 설명드리면 사장님께서도 클로이유님의 입장을 이해하고 더 조율을 잘 해주실것 같습니다.^^ 새로운 보금자리에서의 새 출발을 응원합니다. 행복한 나날 되세요!