안녕하세요 즨입니다.
벌써 2주차 강의라니..
너무 궁금했던 내용을 설명 해주셨었는데요!
기억에 남길 만한 내용으로 복기해보겠습니다.
지방투자에서 공급?
지방 투자에서 가장 중요한 것은 공급입니다.
서울 수도권도 물론 공급을 봐야하지만,
지방의 시장 흐름은 공급과 밀접하게 연관이 되어 있으므로
공급을 어떻게 볼 수 있는지 배울 수 있었던 시간이었습니다.
공급이 많다면 리스크가 있지만 가격이 싸다면?
공급이 많았지만 곧 없어지는 곳은?
과거에 비슷했던 지역은?
과거-현재 시장은?
공급이 많다고 그저 피할게 아니라,
어떻게 대응하고 적용해나갈 수 있을지 고민할 수 있도록 노력해야겠습니다.
지역내, 지역간 비교평가
지역내 비교평가는
지역별 특징확인 → 가치/가격 비교 → 비교평가 검증 순으로 해야하며
지역간 비교평가는 같은 규모끼리 1차 비교하고
응용이 된다면 다른 규모에서 2차비교를 하는 방향으로 가야 합니다.
특히, 앞마당이 희미하다면 다시 가야하는지에 대해 설명해주셨는데..
너무 필요한 조언이었던 것 같습니다.
앞마당을 늘리면서 다시 선명해지는 경우들이 많고,
의식적으로 앞마당을 꺼내보며
초반부터 가설검증/모의 매물 문의까지 해보며 만들때 제대로 만들고,
앞마당 정리로 시세트래킹을 하고, 투자 그룹핑 까지 해보며
만들고 열심히 들여다 보는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
가설검증의 4단계
가설검증을 많이 해보지 못해서,
어떤 방법으로 해야하는지가 어려웠던것 같습니다
주장 → 근거 → 결론 → 적용 4단계로 이루어지는데요!
궁금증/가설을 먼저 만들고, 그것에 대한 해결을 데이터로 해나가며
결과확인을 통해 결론을 도출하고
이 내용을 투자에 적용해 볼 수 있을 것 같습니다.
앞마당 정리와 꼭 필요했던 5분위 시세표까지,
이번 임보에 꼭 다 적용해 볼 수 있도록 해야겠습니다!
다른 사람의 탓, 돈보다 실력을 좇기보다
내 옆의 동료들을 도와주고 꾸준히 지속해서 해나가며
목표한 대로 계속해서 해나갈 수 있도록 해야겠습니다!
