[내마기 60기 64조 봄날처럼] 코크드림님 강의 후기 - 완벽한 내 집보다 ‘안전한 내 집’을 사야 하는 이유

이번 내집마련 기초반 코크드림님 강의를 들으며 가장 인상 깊었던 말은 “완벽한 내 집보다, 안전한 내 집을 사야 한다”는 문장이었다. 그동안 내 집 마련을 생각할 때는 항상 ‘새 아파트’, ‘더 좋은 입지’, ‘남들이 부러워할 집’만을 떠올렸던 것 같다. 하지만 강의를 들으며 깨달은 건, 내가 감당할 수 있는 대출과 상환능력 안에서의 선택이 진짜 안전한 내 집 마련이라는 점이었다.

강의에서 얻은 핵심 인사이트는 다음과 같다.

1. 감당 가능한 범위에서의 대출이 결국 나를 지킨다.

 집은 한 번 사고 끝나는 게 아니라, 오랜 기간 꾸준히 관리해야 하는 자산이라는 점.
이 부분을 잊고 무리하게 대출을 받으면, 결국 불안함이 나를 흔든다는 걸 느꼈다.

2. 입지는 ‘다수가 선호하는 땅의 가치’로 판단해야 한다.

 개인의 취향보다, 많은 사람들이 선호하고 일자리가 몰린 지역이 결국 강한 입지다.
‘강남 접근성’이 왜 중요한지를 논리적으로 이해할 수 있었던 시간이었다.

3. 내 재정 상황을 정확히 아는 게 첫걸음이다.

 나의 소득, 지출, 대출 상환 능력을 수치로 명확히 보는 것부터 시작해야겠다는 생각이 들었다.

★ 꼭 적용해보고 싶은 점

• 무리하지 말고, 감당 가능한 범위 안에서 투자하자.
• 입지의 가치는 감정이 아니라 데이터로 판단하자.
• ‘좋은 집’이 아니라 ‘지속 가능한 집’을 목표로 하자.

이번 강의를 통해 내 집 마련은 단순히 ‘집을 사는 일’이 아니라, 내 삶의 안정성을 설계하는 일이라는 걸 배웠다.
앞으로의 선택에서는 ‘감당 가능한 안전한 내 집’이라는 기준을 꼭 잊지 않아야겠다.