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12월 돈버는 독서모임 - 인간관계론
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| 2 | 투자/재테크 | 월급쟁이 부자로 은퇴하라 | 2ing (~263p) | 역전세 리스크 관리법을 생각해야 한다. | 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다. 신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다. 동원 가능한 현금을 수시로 파악하여 리스크에 대비하기 위해서 마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다. 제2금용권에 대출은 신용등급보다 재정적 목표를 달성하는 것이 훨씬 중요했기에 크게 개의치 않았다. 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한 두개 정도는 남겨둔다. 전세가 하락과 신규 주택 우려가 있는 곳에 투자를 하지 말고 가용 가능한 현금을 확보해서 리스크를 대비해놓아야겠다. |
| 당신이 가장 먼저 해야 할 일은 자신만의 투자 기준을 마련하는 것이다. | 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 투자의 기준으로는 저평가된 상태인지, 투자금이 적게 드는지, 리스크가 감당할 수 있는 수준인지를 따져 본다. 부동산은 입지와 위상 때문에 투자수요 즉 가수요도 시장에 진입하게 되면 많은 사람이 선호하는 입지에 대한 수요 쏠림 현상이 더욱 심화된다. 투자의 기준인 저평가, 적게 드는 투자금, 감당 가능한 리스크를 토대로 투자를 진행해나가야겠다. | ||||
| 저평가, 적은 투자금, 감당할 수 있는 리스크라는 투자의 최소 요건에 해당하지 않은 물건이라면 당연히 투자하지 않는다. | 적은 투자금이 들어도 저평가된 상태가 아니라면 투자하지 않고 저평가된 상태라도 투자금이 너무 많이 든다면 투자하지 않는다. 저평가된 상태라도 투자금이 적게 든다고 해도 리스크가 내가 감당할 수 없는 수준이라면 과감히 투자를 포기한다. 각자의 기준을 가져라. 투자의 기준을 제대로 정립하고 그 중 하나라도 안 맞는다면 투자를 하지 않겠다는 기준도 세워서 임해야겠다. |
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