열반69기 함께하면매1매1성장하조 멋진유영13] 강의후기

양파링님 강의

*느낀점*

수익률 보고서를 써야 하는 이유는 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 적절한 타이밍에 사기 위함이다.

그 아파트의 직장,교통,학군,환경,공급량을

왜 봐야 하는지..어떻게 판단해야 하는지..어디서 찾고 따라할 수 있는지를 알아야 한다.

직장:부동산에서 수요와 가장 밀접한 관계가 있다. (직장과 가깝다-->수요가 많다.-->가격이 오른다.)

교통: 직장과 연결 시켜주는 교통수단(직장까지 빨리 갈수 있는 교통수단이 있는 아파트-->수요가 많아.--->가격이 오른다.)

학군:부모는 자녀가 공부를 잘하기 원한다.그래서 학군좋은 아파트를 선호한다.당연히 수요가 많다.

환경: 사람은 누구나 편의시설이 많을 곳을 선호하다. 수요가 많다.

공급 : 공급량이 많으면 전세 가격이 떨어진다.(역전세를 생각해야 한다.가능한 그 지역에 공급물량이 많은 시기를 피해야 한다.)

내가 선택한 지역을 임장하고 임보를 작성하면서 사람들은 어떤 부동산을 좋아 하는지 알아야 한다.입지를 이해하는 것이 사람들이 어떤 부동산을 좋아하는지 가치 있는 부동산을 알아가는 과정이다.

*적용할 점*

1.그냥 단순히 좋은 아파트를 고르는 것이 아니라 수익률을 확실히 따져 보고 비교해서

객관적인 데이타로 내가 투자할 곳을 찾아보자.

2.매매가는 전세가 아래로 떨어지지 않는다.계속 내가 선택한 지금 상황을 의심하지 않고 믿음을 가져야 할 것 같다.

3.투자할 때 더 좋은 것을 선택하고 그것을 잘 지켜 나갈 수 있도록 투자의 확실을 주느 것이 아파트 수익률 보고서라고 한다.. 그만큼 투자하기전 수익률 보고서를 작성하는 것이 중요하다고 한다. 그래서 수익률 보고서를 대충 쓰기 보다는 자세히 내가 정말 투자 한다고 생각하고 쓰는 것이 중요하다.

주우이님 강의

*느낀점*

내가 원하는 목표를 정해서 흔들리지 않고 꾸준히 가는 것이 중요하다.

하지만 목표를 이루기 위해서 목표만을 바라 보는 것이 아니라 주변도 같이 돌아 볼 수 있어야 한다.그래서 배우자,가족,동료와의관계 또한 중요한것 같다.

*적용할 점 *

1.비전보드를 위해서 확실한 계획을 세운다.

그리고 내가 배우자 혹은 가족들에게 보상을 해 줄 수 있는 목표도 같이 계획 해 보자

(5년후 남편이 좋아하는 취미생활 지원/돈 걱정 없이 아이들 공부하는 지원 해 주기/부모님 생활비 지원하기)

2.내 질문이 바보같다는 생각을 하지 말고 궁금한게 있으면 물어보자

(질문을 많이 하면 나의 실력을 더 많이 쌓을 수 있다.)

3.목표는 나만의 것이 아니라 가족과 함께하기 위한 목표이다.

앞만 보는 것이 아니라 옆도 볼 수 있는 내가 되야 된다.

항상 감사하자..매 순간순간을 감사하면 나는 꾸준히 갈 수 있다.

빨리 가는 것은 정말 중요하지 않다..천천히 멀리 가는 것이 중요하다.