[서기11기 78조 멋진유영13] 4주 강의 후기
자모님 라이브 코칭 -서울에 입지가 좋은 구축은 투자 할 만한 가치가 있다. 하지만 운영 관점에서는 한번 더 생각은 해 봐야 한다. 입지가 좋은 곳은 땅의 가치가 좋아서 상승장에서는 계속 오를 수 있고 하락장에서는 다른 아파트에 비해서 덜 하락할 수도 있다. 하지만 구축이라면 운영하는데 자금이 계속 들 수 있다는 것을 판단하고 운영자금 대비 리스크를 항상
서울기초반 11기78조 멋진유영13
3주 제주바다님 -동북권은 교통만을 생각하는 것이 아니라 입지 환경이 만드는 선호도를 자세히 파악하고 알아 봐야 할 것 같다. -동북권은 다른 지역에 비해서 일자리는 많이 없지만 교통의 호재가 많이 남아 있다. 그러므로 업무지역 접근성이 좋아지는 개발계획을 무조건 알아 놓고 상황에 맞게 계속 조사 하면서 지커 봐야 할 것 같다. -동북권에서 학군지인 광진구
[서기11기 78조 멋진유영13] 2주 강의 후기
2주 강의를 듣고... 1. 지금 현재 서남권의 상황을 이해가기 -서남권의 과거를 잘 이해하고 지금 현재의 서남권을 파악하고 미래가치 즉 호재거리가 있는 곳을 잘 파악해서 정리해야 한다. -산업단지가 들어 오는 마곡과 재건축으로 한번 바뀔 목동과 여의도를 눈여겨 봐야 할 것 같다. 또한 지금은 내가 투자금이 없어서 목동과 여의도를 제외 시키는 것이 아니라
서울기초반 11기78조 멋진유영13
1주 자모님 강의 후기 1강 1.투자금을 기준으로 투자를 하기 보다는 가치를 기준으로 투자를 해라 -투자금을 기준으로 어디로 투자 할지 고민하기 보다는 내가 계속 앞마당을 늘려 나가면서 가치 있는 곳을 발견하고 거기에 가치가 있다고 진정 생각하면 투자를 하면 된다. 투자금을 중심으로 투자를 하기 보다는 가치를 기준으로 투자를 한다고 생각하면 된다. 2.내가
실전준비반 50기 이마음2대로8채투자까지함께하조 멋진유영13
4주 강의 느낀 점 및 적용할 점 *투자자로서 나는 얼마나 준비가 되었을까?* 투자자로서 나에 대해서 한번 돌아봐야 한다. 나의 지금 상황은 어떠한지..나는 안다와 아는대로 한다 의 어디일까? 안다고 생각 했지만 돌아서 생각하면 잘 모르는 것 같기도 하고 "알지만 아는대로 한 적이 있었을까?"라는 생각도 든다. 투자자는 생각보다 어렵다. 그래서 철학자가 많
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 이 마음 2대로 8채까지 함께 투자하조! 멋진유영13]
*손품 발품 중요성* 수도권,광역시 ,중소도시에 따라서 가치를 판단하는 기준이 다를 수 있어서 손품으로 조사를 꼼꼼하고 정확하게 조사하고 발품으로 임장지를 자세히 돌아봐야 한다. (내가 네이버에서 조사한 거리보다 실제로는 더 가까운 거리로 지하철역까지 갈 수 있다.-->단지를 꼼꼼히 살펴 보아야 한다.) *꼼꼼하게 비교하기* 지역간의 비교(땅의 위치와 역과
실전준비반 2강 강의후기[50기 이마음2대로8채투자까지함께 하조멋진유영13]
2강 후기 (밥잘님 수업) 처음 자모님 수업을 정신없이 듣고 임보를 쓰고 서툰 솜씨로 임장 루트도 그려 보았습니다. 수업 듣는것도 너무 버거고 힘들었지만 처음 해보는 임장 보고서와 임장 루트는 산 넘어 산이 었습니다. 컴퓨터와 그닥 친하지 않아던 저로서는 모든것이 낯설게 느껴졌습니다. 괜시리 나만 못하는 것 같은 자괴감도 들고...창피하다는 생각 때문에..
실전준비반 1강 강의휴기[50기 이마음2대로8채투자까지함께하조멋진유영13]
*1주 강의 느낀 점* 열기,열중 이어서 실준 수업을 듣다보니 이제는 그냥 듣는 수업이 아니라 실천하는 것이 먼저라는 생각이 들었습니다. 열기 열중 수업에서는 내 마음을 다잡기 위한 시간이었다면 실준은 이제 걸음마를 할려고 일어 서려는 단계 정도라는 생각이 들었습니다. 사실 처음 월부를 시작 할 때는 그냥 일어 서서 걸어보고 앞으로 나가면 되는거 아니야?라
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반69기 함께하면매1매1성장하조 멋진유영13]
열기 4강 4강 첫번째 가치 =토지가 (올라간다.)+건물가(내려간다.) 수요가 많고 공급이 적을수록 토지가가 올라간다. 수요-직장,교통,학군,환경 공급-입지 독점성 대치동 은마아파트 vs 분당정자동 파크뷰 *느낀점 땅의 가치는 계속 상승하고 건물을 가치는 계속 떨어진다. 수요와 공급에 따라서 그 가치를 판단 할 수 있다. 투자시 그 입지 가치를 잘 판단하고
열반69기 함께하면매1매1성장하조 멋진유영13] 수익률 보고서
*수익률 보고서* 아파트명 : 경기도 안양시 동안구 호계동 목련선경2단지 아파트 1.위치 입지평가 1.직장 안양시 동안구 사업체수 : 63,452 종자자수 : 272,065 2.교통 강남역/여의도/시청 3.학군 범계중학교 귀인중학교 평촌중학교 4.공급물량 5.시세 최저가 최고가 *현재시세* 2023년 12월 목련2단지 23평형 현시세 2023년 12월 23
열반69기 함께하면매1매1성장하조 멋진유영13] 강의후기
양파링님 강의 *느낀점* 수익률 보고서를 써야 하는 이유는 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 적절한 타이밍에 사기 위함이다. 그 아파트의 직장,교통,학군,환경,공급량을 왜 봐야 하는지..어떻게 판단해야 하는지..어디서 찾고 따라할 수 있는지를 알아야 한다. 직장:부동산에서 수요와 가장 밀접한 관계가 있다. (직장과 가깝다-->수요가 많다.-->가격이 오른다.
열반스쿨 기초반 2주 강의 후기 [열반69기 함께하면매1매1성장하조 멋진유영13]
열기2주 1강 강의 후기 비전보드 작성 1.목표를 광범위하게 잡으면 안된다. 건강,취미,여행 등등 너무 광범위하게 목표를 세우지 말기 2.우선 중요한 것 먼저 목표를 정한다. 예를 들어) 10년 안에 경제적 자유를 원한다. 좋은 엄마되기 지금 다니고 있는 회사 열심히 다니기 -치킨vs다이어트-->중요한거 먼저 생각하고 선택해야 한다. -나의 계획을 세울 때
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 11조 멋진유영13]
열기 1주 1강 후기 너바나님의 강의듣는 방법 - 강의를 전부 듣기-요약하기-벤치마킹할 것을 메모하기-책상에 놓기 - 투자 스터디를 한다. -복습 위주로 하기 -올해보다 내년에 투자하기 좋은 시기가 온다. -자본주의 책을 추천함 -ebs자본주의 다큐보기 -내가 부의 추월차선을 가지고 있는지 알아봐야 한다. -서민갑부 읽어보기 -not A but B -떨어질
*과제 제목: 멋진유영13의 비전보드 [열반스쿨 기초반 69기 11조멋진유영13]
STEP1. 이미지 보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1.경제적 자유 -순자산 30억 -전원주택 건축(주말마다 쉬러 갈 수 있는 곳) -남편이 가지고 싶은 자동차 선물하기 -상위 아파트 올라가기 -아이들이 공부하고 싶은 거 지원하기 -부모님 생활비 지원하기 2.행복한 가정 -1년마다 1달동안 해외여행 -부모님에게 한달에 정기적으로 생활비 지원 -1주일에
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 15조 멋진유영13함께]
양파링님 강의후기 1강후기 반드시 기억해야 할 3가지 적정 전세가를 설정하는 단계 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 협상 시 고려해야 할 2가지 현재 전세시장 분위기 -충북이 전세가가 상승하고 있다(눈에 띄게) 1.세종을 비교 분석 해 주었다.(매매가와 전세가의 변화) 세종의 전세가는 2억~3억 중후반으로 형성됨 -->절대가 낮아 상승률이 상대적으로 높
열반스쿨 중급반 웰씽킹 독서 후기 [열반스쿨 중급반 33기 15조 멋진유영13함께]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 웰씽킹 2. 저자 및 출판사: 켈리최,다산북스파산 3. 읽은 날짜:2023.12.3~6 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 8점 STEP2. 책에서 본 것 p.66 행복해지고 싶다면,먼저 당신의 삶을 갉아먹는 나쁜 습관을 끊어 내야 한다. 세 가지의 나쁜 습관을 끊어다면 좋은 습관 세가지를 만들어야 한다. p.117
열반스쿨 중급반 3주 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 15조 멋진유영13]
제1강 후기 너바나님의 추천도서-->레버리지 (레버리지란?최소의 노력으로 최대의 이익을 실현시킬 수 있는 것이며 복리의 원리를 이용하는 것이다.) *하락장에서 10억 버는 법* -부동산은 항상 사이클을 돌며 혼돈의 부동산 시장이었다. -단숨에 올라간 것이 아니라 계단식으로 부동산은 상승했다. -20년간 부동산 가격이 떨어진 곳은 거의 없다. -국내에서도 아
열반스쿨 중급반 33기 십1월에 만나 5색찬란 목표 이루조 멋진유영13]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 레버리지 2. 저자 및 출판사: 롭 무어 3. 읽은 날짜: 2023.11.27~30 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 p.23 레버리지는 당신이 살아 있음을 느끼지 못하게 만드는 모든 것의 아웃소싱하는 기술이다. 레버리지는 30~40년 후 좀처럼 찾아오지 않는 한번의 긴 은퇴 생활
