감당할 수 있는 대출을 최대한 레버리지로 써서 내집마련을 해야 하는 이유를 알게 해준 내집마련 기초반 2강 후기

2015년 광명에 마이너스 통장 대출만 받아 아파트를 매입했다. 10년이 지났지만 아파트 가격은 2배에 못 미치고 주변 지역의 아파트 가격과 갭이 점점 벌어지고 있다. 왜 나는 대출의 레버리지를 쓰지 않았을까? 20년 전에 19500에 샀던 재개발 빌라는 아파트가 되어 20년에 5배 정도의 수익이 나서 그나마 자산이 쪼그라들지는 않았다.

강의를 듣고 현재 거주하고 있는 아파트의 가치가 낮다는 판단은 할 수 있다. 일시적 1가구 2주택 전략을 쓰고 싶다. 이미 전세를 주고 있는 상황에서, 거주 아파트 매도한 자금과 받은 전세금을 이용해서 또 다른 주택을 전세를 끼고 사는 것이 감당할 수 있는 수준이 맞는 지 잘 모르겠다. 받은 전세금은 어느 정도 현금으로 보유하고 있는 것이 적당할까 궁금하다.