관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
나에게 특히 인상깊었던 점
- 서울대를 모르면, 수능 만점 받고 서울대 안가고 경기도 대학교 간다.ㅠㅠ
- 임장 보고서를 관통하는 키워드는 ‘ 우선순위’를 골라보는 것 = 같은 값이면 뭐부터 살까
- 직장이 많이 들어오는 곳은 좋아질 지역이다(like 판교) = 강서구
- 분위기 임장의 목적은 법정동의 순위를 매기기 위함이다.
- 울산은 지방의 오픈북이다. - 지방은 직주근접이 전혀 중요하지 않다. 학군이 중요하다.
- 학군을 보고 투자할 때는 디테일하게 봐야한다. 해당 단지가 학업성취도가 높은 선호 학교로 배정되는지 꼭 확인해야 함.
- 환경은 백화점을 레버리지해야한다.
- 공급이 많은 곳이라도, 감당할 수 있고 가치가 있는 곳이면 투자할 수 있다.
- 동북선의 개통으로 노원의 학군지인 은행사거리역의 교통이 단숨에 좋아진다. 이왕 투자할 거면 호재 있는 곳으로!
- 호재는 하락장에서는 찬밥신세지만, 상승장에서는 기름을 붓는 것 같다.
- 교통은 ‘착공’ 단계, 재개발.재건축은 ‘사업시행인가’ 단계 이후부터 투자해야 한다.
- 단지임장은 단지 외부와 내부를 보고, 단지별 선호도 우선순위라는 결과물을 도출해야한다.
꼭 적용해보고 싶은 점
- 임보에서 초보 단계에서 해야 하는 것들 정도는 반드시 해보기
- 익숙치 않아서 어려운 것들 계속 반복해보기
- 입지분석 해보기 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급
- 시세조사 해보기
- 시세지도 그려보기
- 체크리스트를 고려하며 단지 임장해보기
- 임장하며 카카오톡 음성 텍스트 변환 활용하기
