관련 강의
실전준비반 - 단 한 번의 투자로 1억 버는 임장∙임장 보고서 노하우
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
2주차 강의를 수강했다.
2주차에서는 임장보고서(개요, 시세 Part), 단지임장을 하는 법에 대해서 알려주셨다.
실준반 강의를 오랜만에 듣다보니,
그동안 임보, 임장에 있어서 놓쳤던 기본적인 내용들이 많이 보였다.
실준반에서 제공해주는 Template을 기초로 하되,
BM할 요소들을 추가적으로 반영하여 다음번에는 더 좋은 임장보고서와 더 선명한 앞마당을 만들어봐야겟다.
(실준반 제공 자료 옆에 하나하나 표시를 해두었으니, 다음달부터는 하나하나 Clear 해보는걸루!)
그럼 강의에서 기억에 남는 것들을 조금 기록해보겠다.
- 규제에도 불구하고 본질에 집중하자. (가치대비 싼것을 매수한다)
★ 2025.10.15. 서울 전지역 및 경기 주요지역 토지거래허가구역을 대면하고 어질어질했는데, 본질에 집중하는 선택을 해야한다는 점을 다시한번 Remind 할 수 있었다.
- "강남권" 교통접근성을 보는 이유는 “부동산이 확률게임이기 때문이다”
★ CBD, YBD도 중요하지만 조금이라도 확률이 높은 GBD 인접지역에 씨앗을 뿌려두어야 하고,
또한 다양한 곳에 씨앗을 뿌려야 높은 확률로 원하는 목표를 달성할 수 있을 것이다는 점 Remind할 수 있었다.
- 선호 우선순위를 봐야지, 좋다/나쁘다로 결론내지 말기
★ 나쁘다라는 결론을 내면 투자로 이어질수가 없기 때문에, 후순위단지인지 선순위단지인지만 보자!
- 튜터님이라고 할지라도 단지별 입지요소 등급을 비교하면서 투자한다는 점. 나는 당연히 그렇게 해야한다.
★ 시세트레킹 할 때 입지요소 등급 메기고 있는건 너무 잘하고 있다!
- 임장을 하는 의미를 알게되었습니다.
분임 : 생활권순위
단임 : 생활권별 APT 순위
매임 : 저평가된 단지 중 조건이 좋은 물건 찾기
★ 사실 위 내용은 알고있었으나, 한판에 어떤 프로세스로 하면되는지 떠먹여주시니… 너무 이해가 잘갔습니다.
- 내가 투자한 물건들이 나에게 교훈을 준다.
★ 2025년. 실거주갈아타기와 투자물건 매도과정에서 다양한 점을 배울 수 있었습니다.
배우는 방법은 다양하지만, 배우는 것은 끝이 없다는 것을 알게되었습니다.
매도 / 매수 경험을 잘 정리해둬야겠습니다.
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