매도계약서 특약, 절차 관련 문의

안녕하세요. 오늘 저녁에 매도계약서를 작성하기로 했는데, 매도는 처음이다보니 절차들이 궁금하여 도움을 요청드리고자 글을 올려봅니다. [상황] 보유 부동산 전세계약기간 : ~2026.05 (다만, 매도일에 맞춰서 전세계약 조기종료예정 2025.11.) 매수인이 잔금치루는 날에 전세입자 퇴거 동시진행예정 [궁금한점 1] 잔금을 치루는날 순서가 이렇게 되는게 맞

[자음과모음] 임장과 임장보고서를 투자에 연결하는 법 - 열심무지 수강후기 / 일타 강사 자모님을 믿고 갑니다. GOGO

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 자모님의 특강인 소액투자에서 열기에서 실전준비반까지 왔지만 실준반 시작과 동시에 이거이거 겸손하지 못한 결과인가 싶고 임장도 큰일이다 싶었다. 자모님께서 열기 4강에서 안내해주고 실준반 해봐~~~ 난 이제 안녕이 아닌 실준 1강에서 등장하시어 나야, 내가 안내해줬으니 길 열어줄게~이렇게 하면

(열반스쿨 기초반 88기 월급노예에서 36계줄행랑하조 한번만더] 성북구 길음뉴타운 4단지 e편한세상아파트 수익률보고서

이미 과제는 완료하였지만. 수익률보고서를 익혀보고, 다음번 임장보고서에서 단지분석할 때 적용해보고자 작성해보는 추가수익률보고서. 단지분석을 이렇게 해야하구나… 시간이 걸려도 이렇게 하는게 더 나에게 많이 남겠다 생각이 들었다. ✅아파트명 : 길음뉴타운 4단지 e편한세상아파트 (전용84) ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B등급 (종사자수 - 11.1만

수익률 보고서에 관한 3강 기억하고 적용할 점!

<기억하고 적용할 점> : 잊지 않고 기억하길 바라는 점들 및 의문(매일 물음표 투성이 ^^;) 1. 주우이 님께선 "배운 것을 행동으로 옮김." "포기하지 않고 꾸준히 함.“ 이 두 가지가 중요하다고 했다. 지금 내가 최선을 다 못하는 것 같아도 초조해하지 말고 오래오래 투자 시장에 살아남는 것을 목표로 하자. 2. 상승장이 오면 조급해진다. 그러나 기회

관악구 봉천동 봉천두산 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 관악구 봉천동 봉천두산 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 4. 환경 * 대형마트 : 무 * 병원 : 작은 병원 다수, 큰 병원 음 5. 공급 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍) *수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. ✅현장사진 ✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 2

열기3강 후기 36조 포도몰

처음 강의를 수강하면서 가장 기대했던것은 어떻게 저평가된 아파트를 고를수 있는가? 하는 방법이였습니다. 나는 가치있는 아파트를 고를수 있을것인가? 궁금했고 과연 그 방법은 무엇인가? 방법론에 매우 매몰되어 있었습니다. 저환수원리가 기본원리와 법칙이라는것을 배우고 알게됐지만 먼가 막연하고 추상적인 개념으로만 남아 있었습니다. 동료들의 과제를 참고해 수익률 보

[열기 88기 월급노예에서 36계줄행랑하조 희망도토리] 3강 후기 작성

강의를 듣는 처음부터 끝까지 들었던 생각은 임장, 임장, 임장이었습니다. 여러가지 분석 방법들과 투자의 정석들을 알려 주시지만, 결국은 더 많은 곳을 다니며 분석하고, 비교하고, 파악하면서 이를 적용해봐야 살아있는 공부로 남는 것 같았습니다. 그러기 위해서는 삶에 우선순위를 세우고, 이에 맞게 시간 활용을 더 잘해야겠다는 다짐이 생깁니다. 또한 완벽주의 기

실전 실행을 위한 열반스쿨 3강

지금까지 생각의 변화와 깨우침을 줬다면 3강은 그런 변화된 생각을 갖게된 내가 어떻게 실행해야하는지를 알려주는 강의였습니다. 임장하는 방법, 수익률 보고서를 왜 해야만 하는지를 좀 더 구체적으로 내머리에 주입시켜주는 강의였습니다. 지금이 타이밍이라는 처음 강의에 했던 내용을 계속 되세기면서 정말 길게는 1년, 짧게는 6개월 안에 의심하지 않는, 내 자신이

관악구 관악드림타운 아파트 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 관악구 관악드림타운 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 B등급 종사자수 128,417명, 사업체수 37,915 2. 교통 S등급 강남역 36분 여의도역 40분 시청역 43분 3.학군 C등급 구암중학교 학업성취도 82.6% 이외의 중학교는 70%대 학업성취도로 높은수준은 아니라 생각된

마산시 회원구 양덕동 양덕 우성 아파트 수익률 분석 보고서

출장 겸 들른 마산, 아무것도 모른 채로 회원구가 좋다는 얘기만 듣고 무작정 걸어다니면서 보다가 비교적 가격이 싼 아파트를 골라보았다. 근처에 초등학교도 있고, 마트도 있고, 뭐 괜찮겠지하고 돌아봤다. 흠… 쓰다보니 너무 평균에서 벗어난 지역이라 후회가 됐지만, 내가 처음으로 관심 갖고 둘러본 지역의 마침표를 찍고 싶어서 어설프게 나마 써 보았다. 첫술에

[열반 기초반 88기 36조 v바다] 호계동 목련5단지 수익률 보고서

✅아파트명 : 호계동 목련5단지 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 : B 등급 안양시 동안구 종사자수 : 181,783, 사업체수 : 40,016 인구 : 329,876명 베드타운 : 직장을 위해 이사 올 것 같진 않음(자체 일자리로 외부수요를 끌어들이지 못함) +과천 지식정보타운 2. 교통 : A 등급 (강남역 46분) 강남 46분 / 여의도 55분 /

감이 올듯말듯했지만 듣고 나니 가이드가 되었습니다.

어디를 임장을 해야할지 수익률 보고서를 어떻게 작성해야할지 참 난감했는데 어디부터 시작해야하고 또 어떻게 따라가면 되는지 알 수있어 하라는 대로 하고자 합니다. 매주 토요일 비워두기 비슷한 금액의 아파트 비교하기 앞마당 만들기 느리지만 꾸준히 쌓이면 운이 반복되 실력이 될것을 확신합니다. 감사합니다.

투자는 어려울수록 좋다.

너바나님께서 2강에서 저.환.수.원.리의 부동산 가치 투자 필승 원칙을 개념적으로 이해시켜 주셨다면, 이번 3강에서는 주우이님께서 ‘수익률 좋은 투자’를 하기 위한 방법들을 멘토님의 실제 투자 경험과 여러 사례들을 녹여서 최대한 이해하기 쉽게 알려주셨다. 살면서 아파트의 가격을 이렇게 많이 본 적이 있었나 싶을 정도로 아파트들의 매매가 전세가와 과거부터 현

[열반 기초반 88기 36조 마음연필] 2주차 강의 후기 - 세금은 언제나 존재했다.

나에게 특히 인상 깊었던 점 세금 강의: 무서워만 하지 않고 제대로 아는 것이 중요하다. 이익을 얻기 위해서는 대가를 치르는 것은 감수해야 한다. 조급하지 않는 마인드, 기다리는 마인드가 필요하다. → 정확한 투자와 인내가 필요. 내 물건에 대한 확신 2. 나에게 적용할 점 가계 상황 정리해보기. 어떤 것이 내게 유리한 것일까? 고민해보자. 너바나님께서 상

[열기 88기 월급노예에서 36계줄행랑하조 희망도토리] 2강 후기 작성하기

2강을 미리 듣고 선배와의 대화를 갔었더라면, 다른 질문을 했을 것 같다는 생각이 들어 강의 듣는 내내 큰 아쉬움이 있었다. 초보는 1년에 1,000시간, 즉 1주에 20시간으로, 하루에 2시간씩 그리고 주말 1일. 그 시간 동안에는 강의를 듣고, 2주에 1권 씩 책을 읽고, 주말에는 임장을 가는 그런 삶. 목실감을 통해 매일 꾸준히 하는 루틴을 만들어 누

[열기 2강 후기] 안전지대에서 성장지대로 /저환수원리/담배꽁초투자/나.. 할 수 있어?

성과= 실력*열정(주당 몇 시간?) 실력=재능*노력(누적 시간) :하루에 2시간, 주말 중 하루는 올데이를 투자 공부에 투자해 보자. 안전지대→공포지대→성장지대 -안전지대: 내가 컨트롤 할 수 있는 것, 릴렉스된 상태, 적은 리스크 -공포지대: 문제에 집중하는 상태, 포기할 구실을 찾게 됨, 다른 사람의 이야기에 흔들림. 이곳을 굳이 지날 필요 없어. 점프

부동산 투자원칙과 분석하는 방법 2강 강의 후기

지금까지 부동산 투자를 전혀 않한건 아니지만 이번 강의는 또한번 나의 무지했던 과거를 반성하게 하였습니다. 부동산 투자를 하면서 어떤기준으로 투자할 것인가 부동산 투자기준 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소 장기= ( 물가, 통화량, 경기, 수요(직장,역세권학군,), 입지독점성(빈땅 유무)) 단기 = (가격저평가여부(가치>가격), 매수(매도)심리, 입지물량(

관악구 봉천동 관악 푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 관악 푸르지오 세대수 2104세대 연식 2004년8월 평형 24,25,32,34,42평형 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 관악구 종사자수 128,417명 2. 교통 서울대 입구역에서 약 1km 숭실대역에서 1.1km 도보15분 언덕이라 걷기는 조금 힘듬 버스 2정거장 마을버스 7번 운행 숭실대역에서 1.1km 도보16분 버스 2정거장 강남역

2강을 완료하고 나서

2강을 완료 하고 나서 처음 들을땐 알것 같았지만 말씀하신 대로 시간이 지나면 기억이 나지 않아 복습의 필요성을 느끼고, 강조하셨던 저환수 원리 저렴하게 사는방법 완벽주의가 아닌 완료주의 포인트들을 되짚어 보며 잃지 않는 투자의 초석을 탄탄히 세워야 겠다라는 생각을 하게되었다. 강의를 듣고 그때 그때 실천할 수 있도록 행동을 할 수 있게 기초 이론을 잘 새

뜨거웠던 여름학기 4개의 계약서 작성하다! [방긋웃어요]

뜨거웠던 여름학기가 이제는 일주일이 채 남지 않았습니다. 이번 여름학기를 시작하면서 세웠던 목표를 100% 달성하고 학교를 마무리 할 수 있게 되었습니다! 이번 학교에서 저는 총 4개의 계약서를 작성했고, 0호기 매도 / 1호기 매도 월세집 계약 / 수도권 매수 안될 것 같았지만, 학교를 시작하고, 모든 것을 배운대로 하나씩 해 나갔습니다. 그러면 제가 어