안녕하세요
부를 향해 나아가고 싶은 핸아고고입니다.
기초 강의만 n회차~ 처음 듣는 실전반 강의와 커리귤럼 만만치 않네요~ ㅠㅠ
남들은 다 알아서 척척 하는 비교평가 항상 나만 어떻게 하는지 모르고 헤매는 것 같아 답답했습니다.
이번 2주차 프메퍼 튜터님의 강의를 통해 단순히 아실 그래프로 뭔가를 알아내려고 했던 지난날의 난제들 깊이 있게 해결해 주셔서 감사합니다.
투자를 위한 단계별 비교평가
가치, 가격, 투자금, 리스크(공급)
그간 비교평가를 제대로 못 했던 건 프로세스의 단계, 지역 선호도와 가치를 뾰족하게 살피지 못하고 아실 그래프로 퉁치려고 하다 보니 정확한 비교평가가 어려웠던 거 같습니다.
지역 간 비교평가시 땅의 가치와 인구 규모, 연식에 차등을 두고 비교하니 어렵게만 느껴졌던 지역 간 비교도 쉽게 접근할 수 있었습니다.
지방 투자에 있어 신축과 환경의 중요성에 더해 그 지역의 인구 유입 요소인 선호도 파악이 무엇보다 중요하다는 걸 다시 확인합니다.
비교평가를 적용한 실전 사례
꾸준함으로 실력을 쫓아 물건의 가격 만들어서 협상하고 투자하는 과정 투자의 바른 길잡이 같아 감탄이 절로 나왔습니다.
매물임장 후 매물 시트 정리와 복기 중요하다는 걸 알면서도 따로 노는 파일 제대로 정리해보겠습니다.
(단지 그래프, 단지 실거래, 단지 평면도, 전세 현황, 저 환수 원리)를 적용한 한 페이지~
5분위 시세표 적용해 보겠습니다.
여러 개의 낚싯대를 던져놓고 가치 있고 저평가되고 감당 가능한 리스크 없는 물건 잡아서 투자로 연결 짖겠습니다.
2주 차 강의를 통해서 또 한 번 비교평가의 완벽을 만드신 프메퍼님 감사합니다.
