[실준 71기 19조_랜조맘] 2강 수강 후기 : 속도는 자연스럽게 붙기 마련!!

먼저, 투자공부의 시간을 맘처럼 낼 수 없어 고민하고 낙심하고 있었는데 권유디님의 한마디가 너무 큰 위로가 되어 다시 해보자는 용기가 생겼습니다. 감사합니다! 

‘ 부디 남과 자신을 비교하지 마세요. 나만 느리다고 자책하기엔, 이미 감당해낸 것들이 결코 가볍지 않거든요’

1. 2강 후기

임장보고서를 쓰면서 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재 등 다양한 입지 요소를 분석할 수 있는데, 

그중에서도 ‘공급’과 ‘호재’ 항목을 이해하고 접근하는 것이 가장 어려웠다. 

강의에서는 이런 부분을 쉽게 파악할 수 있도록 각종 사이트와 정보 기준을 구체적으로 알려주어 

실무적으로 크게 도움이 되었다. 예를 들어 신규 공급 물량은 ‘부동산114’, ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’, ‘아파트 실거래가’ 등에서 확인할 수 있고, 호재 정보는 지자체 사업계획과 공공기관 공지사항, 도시계획도 등에서 검색하는 것이 기본이라는 점을 알게 되었다. 실질적으로 어떤 정보를, 어떤 사이트에서 볼 수 있는지 안내해줘 입지분석 역량이 한 단계 올라간 느낌이었다.​

2. 마음가짐과 투자 철학

“시작이 반이다”라는 말처럼, 임장보고서 작성과 투자 분석 모두 처음 좋은 습관을 들여 집중하는 것이 중요하다는 점이 크게 와 닿았다. 임장 실전은 결국 시간과 경험이 누적될수록 내공이 쌓이고, 꾸준함이 수익으로 연결된다는 투자 철학도 새삼 실감하게 되었다.​

3.적용하고 싶은 실전 노하우

강의에서는 임장 유형도 여러 가지가 있는데, 단순히 현장을 발로 뛰는 분위기 임장과 함께 아파트 단지의 시세 변화 등은 집에서 '손품'도 병행해도 된다는 점이 인상적이었다. 

현장에서는 로컬 분위기, 생활환경, 접근성 같은 요소를 파악하고, 사무실이나 집에서는 네이버부동산·

비교사이트 등을 활용해 시세트레킹을 병행하는 방식이 실제로 더 효율적일 것 같았다. 

앞으로는 현장 임장과 데이터 트레킹을 동시에 활용해서 더욱 체계적인 입지분석을 해보고 싶다