현재 신혼부부이구요, 11억정도 되는 실거주 집을 보고있습니다.
생애최초 대출은 LTV 70% 라서, 최대 6억 나온는건지 아니면 스트레스 dsr 추가되는게 적용되어서
소득대비 대출이 나오는건지 헷갈립니다ㅜㅜ
제가 프리랜서라서 부부합산 소득이 적게 잡혀서 스트레스 dsr 올라가면 대출금액이 적어져서 여쭤봅니다!ㅜㅜㅜ
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댓글
BEST | 준이누나님 안녕하세요~
'생애 최초' 주택 구입에는 규제가 적용되지 않는다고 합니다. LTV 70%에 6개월 이내 전입 의무가 부과되고, 생애최초 디딤돌대출은 1개월 이내 전입 의무를 유지하는 것으로 보시면 됩니다.
관련기사 링크 공유드립니다.
https://www.news1.kr/finance/general-finance/5942065
감사합니다.
안녕하세요 준이 누나님, 갑작스런 규제로 인해서 마음이 많이 힘드실 것 같아요. 기존에 ”생에최초”에 대한 혜택이, 규제 이후에도 동일하게 적용 되는지가 궁금하신 것 같아요~ 안타깝지만, 말씀하신대로 규제 지역으로 묶인 곳들은 스트레스 DSR 가산 금리가 1.5%로 상향 조정됩니다. 또한, 규제 지역으로 지정 된 곳들은 LTV 40%이내까지만 대출이 가능합니다. 즉, 규제 이전에 구하셨던 예산이 있으셨겠지만, 지금 시장 상황에 맞게 새로이 예산을 짜셔야하는 게 맞습니다. 마음이 너무 어려우시겠지만, 내집마련이 평생 걸쳐 한번 할까 말까한 선택이고, 세상에서 제일 큰 금액이 들어가는 쇼핑이므로, “규제 적용되기 직전에 사야돼”라고 급하게 결정하기 보단, 천천히 가용 가능한 자금을 다시 살펴보시고, 예산에 맞는 단지를 여러개 추려서 후회없는 결정 하시면 좋겠습니다. 응원드립니다!!!
안녕하세요 준이누나님 수도권 규제지역에서 주담대를 받으면 스트레스dsr 상향조정이 적용되는 것으로 보여요 생애최초 LTV 70%의 한도와 소득대비 한도인 DSR이 같이 적용되는 것으로 생각되니 예산에 반영해보시구요ㅠㅠ 혹시 모르니까 주담대 받으려고 하셨던 곳에 문의해보시는 것도 권장드립니다 예산에 큰 문제 없었으면 하네요ㅠ 파이팅입니다
