안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다!
매달 앞마당을 1개씩 늘려 나갈 때
분위기 임장
→ 단지 임장
→ 매물 임장을 하게 됩니다.
이 중 매물 임장 단계에서는
부동산에 전화를 걸어
미리 매물 예약을 하게 되는데요.
대부분 직장인이신 월부 분들께서는
업무 시간 중에 따로 시간을 내기가
쉽지 않으실 거라 생각합니다.
그래서 그 시간을
조금이라도 줄여드리기 위해
제가 사용하는 방법을
공유드리려고 합니다!
1. 예약할 물건 미리 정리
저는 매물 예약 전날이나, 당일 오전 시간에
매물 정보와 부동산 정보를
미리 정리해 둡니다.
필요한 준비물은
컴퓨터와 메모장 두 가지 입니다.
먼저, PC에서 메모장을 열어 주세요.
네이버 부동산
그리고 나서 네이버 부동산을 켜고
매물 예약할 단지를 클릭합니다.
그럼 이렇게 단지 목록이 쭉 나타날 텐데요
이때 예약하고 싶은 매물을 클릭하면,
오른쪽에 새로운 창이 하나 열릴 겁니다.
창이 열린 상태에서 주소 입력란을 보면
https://new.land.naver.com...
처럼 표시되어 있을 겁니다.
이 주소를 전체 선택해 복사한 뒤,
메모장에 붙여넣어 주세요.
이제 다시 네이버 부동산 화면으로 돌아갑니다.
오른쪽에 열린 창의 가장 상단에는
매물 정보가 표시되어 있는데요,
해당 정보를 마우스로 드래그한 후 복사합니다.
저는 예약할 때 평형 기준으로
말씀드리는 게 더 편해서
오른쪽 하단에 있는 화살표(🔄️)를 눌러
㎡ → 평 으로 단위를 바꿔줍니다.
변경한 뒤, 해당 정보를 복사해서
아까 열어둔 메모장에 이어서 붙여넣습니다.
그럼 이렇게 정보가 메모장에 들어가겠죠?
이제 다시 네이버 부동산 화면으로 돌아가
스크롤을 아래로 내리면
중개사무소 정보가 나올 겁니다.
여기도 마찬가지로,
마우스로 드래그해서 복사한 뒤,
앞서 메모장에 정리한 매물 정보
아래에 붙여넣습니다.
그럼 최종적으로,
메모장에는 이런 식으로 내용이
들어가게 됩니다.
만약 방금 복사한 매물 외에도
가격이 저렴하거나 조건이 좋은 매물이 있다면,
추가로 정리해 두셔도 좋습니다.
그럼 이렇게 정리된 내용이
메모장에 들어가게 됩니다!
이 상태에서,
카카오톡 ‘나에게 보내기’ 기능을 활용해
매물 정보를 각각 하나씩 보내면 됩니다.
한번에 모두 보내도 되지만
저는 카톡 메시지가 길어지면
전체보기로 확인하는 게 조금 불편해서
하나씩 따로 보내는 방식으로 하고 있습니다.
그럼 카톡에서 이렇게 확인할 수 있습니다.
여기서 네이버 부동산 링크를 클릭하면
바로 매물 정보를 볼 수 있고,
전화번호에도 링크가 생성되어
클릭 한 번으로 바로 전화를 걸 수도 있습니다.
네이버 부동산의 물건 정보와
부동산 정보를 복사 붙여넣는 방법은
서킬스님께서 나눠주신 글에서 참고했습니다.
감사합니다!
하루 20분, 앞마당 1등 뽑기 루틴 너무 쉬워집니다. [서킬스]
2. 매물 예약 하기 (전화번호 저장 팁!)
이제 매물 예약을 할 시간입니다!
사무실에서 나와서
휴대폰으로 카톡 ‘나에게 보내기’를 열어
네이버 부동산 링크를 클릭해
매물 정보를 확인한 뒤,
다시 카톡 ‘나에게 보내기’ 창으로 돌아가
전화번호를 클릭해
바로 전화를 걸어 예약을 진행합니다.
여기서 하나 팁을 드리자면,
저는 모든 사장님 전화번호를
다 저장하지는 않습니다.
일 잘하시는 사장님들
(매물을 술술 외우시거나
적극적으로 응대해 주시는 분들)
또는 예약이 완료되어
곧 직접 뵙게 될 사장님들의 번호만
저장하고 있습니다.
그리고 번호를 저장할 때는 일정한 패턴을 정해
제가 쉽게 알아볼 수 있도록 관리하고 있습니다.
예시) 지역명 단지명-부동산명
이렇게 번호를 저장하면,
사장님들께서 전화하실 때나
제가 전화를 걸 때 금방 알아보기 쉽습니다.
그리고 저장한 사장님들 중에서
전화로는 이미 ‘일 잘하는 사장님’ 느낌이 들거나
예약할 때는 느껴지지 않았지만
실제로 뵈니 매우 적극적이신 분들이라면
맨 앞에 제가 쉽게 구분할 수 있도록
이모티콘을 넣어 표시합니다.
예시) ✅지역명 단지명-부동산명
그럼 추후에 이 지역, 이 단지에 다시 전화를 걸 때
어떤 사장님께 먼저 연락해야 할지
한눈에 쉽게 확인할 수 있습니다.
여기서 꿀팁 하나 더 있습니다!!
워렌부핏님께서 알려주신 방법인데요,
전화번호 맨 뒤에 예약 요일과 시간을 함께 적는 것입니다.
예시) ✅지역명 단지명-부동산명(토 13시)
실제로 적용해보니,
매물 임장 당일 다음 예약할 부동산이 어디인지
바로 파악할 수 있었고,
매물을 보고 다음 날 회신할 때도
기억하기 훨씬 편리했습니다!
감사합니다, 부핏님!!
3. 문자 요청
매물 예약은 점심시간이나
업무 중 짬짬이 하시게 될 텐데요.
사장님이 바로 회신을 주시면 좋지만,
점유자나 매도자분들과 시간을 조율해야 해서
대부분 몇 시간 뒤에
연락을 주시는 경우가 많습니다.
그럴 때마다 업무 중에 전화를 바로 받기 어려워서
저는 통화를 마치기 전에 이렇게 말씀드립니다.
부사님: “제가 예약하고 연락드릴게요.”
나두: “네, 사장님.
문자로 남겨주시면 감사하겠습니다.”
이후 사장님들께서 문자로 연락을 주시면
문자로 답장하거나
예약이 어렵다거나 변동사항이 있을 때는
통화 가능한 시간에
다시 전화드리는 방식으로 하고 있습니다.
정리
1. 네이버 부동산 링크/매물 정보/부동산 정보
메모장에 붙여넣고
카카오톡 나에게 보내기
2. 전화번호를 저장할 때
✅지역명 단지명-부동산명(예약 시간)
3. 전화 끊기 전에
"문자로 남겨주시면 감사하겠습니다."
지금까지 매물 예약 전화를
빠르게 하는 방법에 대해 적어보았습니다.
한 분이라도 도움이 되셨길 바라며
글을 마치겠습니다!!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
