[실전준비반 71기 105조_오반]강의후기

*나에게 인상깊었던점

교통-2,9,3,7,5 신분당선 순으로 지하철 호선이 좋은지 다시 한번 표를보고 알았고 중요 역 근처에 있는 단지들이 실질적으로 역에서 먼 단지보다 가격차이가 눈에 띄게 높았다.

학군-아직 싱글이지만 부모들은 학군지가 좋은곳이면 역에서 조금 떨어지더라도 선호 한다는것을 알았고 이런 지역은 역보다는 학원가 및 좋은 학교 인근 단지가 가격대가 높게 형성된다는 것을 알았다.

환경-요즘은 e커머스 시대라고 하지만 그래도 백화점과 대형마트가 있는 지역은 높은 수요가 있다는 것을 알았고 확실히 소득 수준이 높은 지역은 백화점도 더 고급진 백화점이 들어와 있다는것을 알았다.

공급-신규 공급물량이 많아지면 그지역의 전세가에 강한 영향을 받는다는것을 알았고 리스크가 대비되고 입지가치가 높다면 충분히 공급이 많아도 투자할 가치가 있다는 것을 다시한번 생각하게 되었다.

*내가 적용할 점

부동산 규제 때문에 생각이 많지만 지방은 가지않겠다라는 생각을 했는데 지방도 봐야겠다고 생각이 바뀌었고 입지적인 측면에서는 수도권과는 다르게 지방은 교통보다는 학군이 가장 중요하게 생각 하고 역과 멀어도 모두 자차로 이동할수 있는 거리라는 것을 유념해야겠다. 또한 구축 보다는 조금 멀리 있어도 지방은 신축을 무조건 봐야겠다고 생각하고 다음 지방 갈때 생각하고 가야겠다는 다짐을 했다.