2025.10월 실전준비반 2강 후기(권유디님)

<돈되는 아파트를 찾는 단지임장, 단지분석> 

• 준비과정

  - 임장보고서: 지역개요, 입지분석

• 조사

  - 임장: 분위기 임장

  -임장보고서: 시세분석

  -임장: 단지임장(or 분위기 임장)

  -임장보고서: 단지분석

• 정리&결정

  -보고서 완성: 투자결론

  - 의사결정: 매물임장 

*임장보고서 체계

1. 지역개요- 지도와 특징 인구현황 – 개괄적 정보 확인
2. 입지분석- 직장 교통 학군 환경 공급 호재- 땅의 가치 확인
3. 시세분석- 시세입력 시세지도- 가격확인
4. 단지분석- 단지분석- 단지의 가치 확인
5. 투자결론- 매물검토 투자결론-투자의사 결정

적용할 점: 임장보고서 우선순위 결정하고, 투자결론까지 내려보기